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報告稱中國百城新建商品住宅庫存連續(xù)24個月同比下降

2025-02-19 21:37:51

來源:中國新聞網(wǎng)

  中新社北京2月19日電 (記者 龐無忌)中國樓市供求關(guān)系持續(xù)好轉(zhuǎn)。

  上海易居房地產(chǎn)研究院19日發(fā)布的一份報告顯示,中國樓市庫存壓力繼續(xù)釋放。2025年1月,中國百城新建商品住宅庫存規(guī)模為44737萬平方米,環(huán)比減少1.2%,同比減少11.0%。2024年四季度百城新建商品住宅庫存呈現(xiàn)出較明顯的削減態(tài)勢,今年1月份這一態(tài)勢延續(xù)。

  報告指出,目前百城新建商品住宅庫存已保持連續(xù)24個月同比下降,充分說明庫存壓力得到有效釋放,也為今年全年房地產(chǎn)市場供求關(guān)系平衡創(chuàng)造了更好條件。

  分各線城市來看,報告指出,2025年1月,中國100個城市新建商品住宅庫存面積按一線、二線、三四線城市分,分別為3125萬、21467萬和20145萬平方米,同比分別下降10.2%、12.0%和9.9%。

  從城市來看,1月份,百城中,87個城市庫存同比下降。其中,青島、鎮(zhèn)江、三亞、沈陽等城市庫存規(guī)模同比降幅最大。

  從存銷比來看,2025年1月,全國百城新建商品住宅庫存去化周期(存銷比)為21.3個月,其含義是:按照目前的銷售速度,市面上新房庫存規(guī)模需21.3個月時間方可消化完。一般認(rèn)為,存銷比合理值大致為12-14個月。當(dāng)前百城庫存去化周期依然偏高。

  分各線城市來看,當(dāng)月,一線、二線、三四線城市新建商品住宅存銷比分別為12.6、18.1和30.3個月。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出,一線城市去庫存周期已回到合理區(qū)間,即已低于14個月的水平,這和一線城市房價指數(shù)最近兩個月明顯由跌轉(zhuǎn)漲有一定關(guān)聯(lián)。一線城市住宅庫存去化周期率先回歸合理區(qū)間,對于行業(yè)信心增加等有較為積極的作用。(完)

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