本報(bào)訊 （記者 胡蝶 南璽）“在金福灣住了十幾年，今天終于拿到不動(dòng)產(chǎn)證書，壓在心里的一塊石頭總算落了地！”9月23日，商南縣金福灣小區(qū)居民趙榮升手捧嶄新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，難掩激動(dòng)之情。這張薄薄的證書，不僅是房產(chǎn)的“合法身份證”，更解決了困擾他多年的子女入學(xué)、房產(chǎn)交易抵押難題。
　　趙榮升的“心病”，也是金福灣、東畈兩個(gè)小區(qū)1118戶居民的共同困擾。這兩個(gè)小區(qū)的限價(jià)商品房由原商南縣房管局（現(xiàn)房產(chǎn)管理中心）牽頭建設(shè)，因當(dāng)時(shí)未辦理竣工驗(yàn)收備案、稅費(fèi)繳納不齊全等問題，不動(dòng)產(chǎn)證辦理工作停滯10余年，不僅影響居民日常生活，還制約了小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化發(fā)展，成為群眾反映強(qiáng)烈的急難愁盼問題。
　　今年以來，商南縣將化解不動(dòng)產(chǎn)“登記難”納入為民辦實(shí)事重點(diǎn)項(xiàng)目，由縣自然資源局牽頭，聯(lián)合審批、住建、稅務(wù)、移民、房管等部門成立專項(xiàng)工作組，直面問題遺留時(shí)間長(zhǎng)、資料收集難度大、政策紅線把控嚴(yán)、部門銜接事項(xiàng)多四大難題，全力推動(dòng)兩個(gè)小區(qū)的房產(chǎn)證辦理工作。
　　為確保攻堅(jiān)行動(dòng)精準(zhǔn)高效，工作組創(chuàng)新施策，構(gòu)建了“分類施策、分步推進(jìn)”的化解體系。嚴(yán)格遵循“缺什么、補(bǔ)什么，誰審批、誰負(fù)責(zé)”原則，先后出臺(tái)3個(gè)專項(xiàng)化解方案，細(xì)化9個(gè)方面28條具體政策，逐戶研判問題、制定針對(duì)性化解措施。將建設(shè)單位類型劃分為政策性住房、商品房、個(gè)人自建房3類，采取“三步走”策略。針對(duì)政策性住房的特殊性，實(shí)行“證審分離、并行辦理”模式，優(yōu)先保障無過錯(cuò)購(gòu)房群眾的合法權(quán)益；對(duì)于商品房和個(gè)人自建房，在完善前置審批手續(xù)后再開展首次登記，堅(jiān)決守住國(guó)有資產(chǎn)不流失的底線。
　　考慮到小區(qū)住戶多、信息比對(duì)復(fù)雜、辦理流程煩瑣等實(shí)際情況，縣自然資源局、移民辦、房產(chǎn)管理中心、稅務(wù)局等部門打破壁壘，同步推進(jìn)合同信息確認(rèn)、購(gòu)房發(fā)票開具、稅務(wù)辦結(jié)單出具、契稅憑證辦理及不動(dòng)產(chǎn)登記等工作，對(duì)符合條件的住戶直接納入首次辦證名單，大幅壓縮辦理周期。
　　“以前跑斷腿都摸不清流程，現(xiàn)在在家門口就能辦手續(xù)。”這是不少居民在辦理過程中的真切感受。為解決群眾對(duì)政策不熟悉、資料準(zhǔn)備難等問題，縣自然資源局在兩個(gè)小區(qū)設(shè)立便民服務(wù)點(diǎn)，組建幫辦代辦專班：工作人員駐點(diǎn)宣傳政策，面對(duì)面解答疑問；現(xiàn)場(chǎng)受理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，協(xié)助居民收集身份證、戶口本等材料，代為辦理測(cè)繪報(bào)告出具、契稅繳納、登記申請(qǐng)等手續(xù)。通過讓數(shù)據(jù)“多跑腿”，真正實(shí)現(xiàn)了群眾“少跑路、不跑路”，把辦證服務(wù)送到了居民“家門口”。
　　截至目前，金福灣、東畈兩個(gè)小區(qū)1118套限價(jià)商品房已全部完成首次登記，累計(jì)收集住戶資料610份，開具購(gòu)房發(fā)票644份，出具稅務(wù)辦結(jié)單492戶，開具契稅憑證269份，成功辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記254份。這場(chǎng)歷時(shí)數(shù)月的攻堅(jiān)行動(dòng)，徹底解決了困擾居民10余年的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問題，用實(shí)實(shí)在在的成效踐行以人民為中心的發(fā)展思想，讓群眾的獲得感、幸福感和安全感更加真切可感。