今年“兩會”期間，房價問題位列民生熱點榜首。

　　自去年以來，房價以瘋狂的速度一路飆升，甚至有市民感嘆：想做“房奴”都難。

　　記者近日從北京市海淀區人民檢察院了解到，除了高房價讓群眾“很受傷”之外，還有一些人因為房子的其他問題而受到傷害———

　　他們或為買經濟適用房而遭遇詐騙，或為租賃一處落腳之地被人欺詐。

　　來自海淀區檢察院的一組統計數據表明，2009年，該院所辦理的涉房詐騙案件比2008年增長了100%。而全國各地政法機關的公開資料也顯示，涉房詐騙案已有一路走高的趨勢。

　　“我們受理的涉房詐騙犯罪主要有四種類型：低價代購型、假房主賣房型、假房主騙租型、中介騙稅型。其中，低價代購型發案數量和涉案金額較多較大。”海淀區檢察院相關負責人說。

　　經濟適用房詐騙專“殺熟”

　　李永(化名)是北京一家貿易公司的負責人，生意一直虧損的他不久前在網上看見一則關于經濟適用房的新聞后，頓時想出一個“掙錢”的方法。

　　隨后，李永找到一位同學，謊稱自己的舅舅是國土資源局某處長，有能力買到酒仙橋附近的經濟適用房，如果需要買房可隨時找他幫忙。

　　李永的同學雖然知道自己不符合申購經濟適用房的條件，但考慮到北京房價的迅速增長，再加上李永的一番花言巧語哄騙，于是先后支付給李永購房款29萬元。

　　之后，李永便不再和這位同學聯系，購買經濟適用房的事也不了了之，李永的同學在萬般無奈之下，向警方報案。

　　據了解，在高房價的壓力下，利用申購經濟適用房進行詐騙已經成為一種常見現象，有時還會出現“騙中有騙”的情況。一位以幫助申購經濟適用房為名騙取了上百萬元的青年男子承認，自己有能力幫人購買經濟適用房，但不是靠自己的關系，而是通過一個“朋友”。但是，在收取了買房者的部分購房費用后，卻發現這個“朋友”的手機號已經注銷了，再也無法與之取得聯系。

　　海淀區檢察院的有關負責人告訴記者，因購買經濟適用房、回遷房而受騙的被害人一般不具備購買條件，他們與嫌疑人往往是朋友或親戚等熟人關系，因而更容易相信嫌疑人。

　　偽造房屋產權證成“法寶”

　　在北京打工的王堯(化名)幾年來一直租住著別人的房屋。但是不久前，王堯卻在互聯網上發布信息稱，準備出售一處房屋。

　　一位購房者看到網上的信息，隨即與王堯取得聯系。雙方見面后，王堯出示了產權人為自己的房屋所有權證。見對方拿出了房屋所有權證，這位購房者毫無顧慮地與王堯簽訂了房屋買賣合同，約定以35萬元購買這處房屋。

　　隨后，購房者分兩次支付了部分房款共15萬元，王堯則交付一張產權人為自己的房屋所有權證。但是，當購房者到豐臺區房地產交易權屬發證中心驗證時，卻被告知其所持的房產證是偽造的。購房者隨即報警。經警方調查，王堯冒充其所租住房屋的產權人，并偽造了一份房屋所有權證行騙。

　　海淀區檢察院的有關負責人表示，此類案件隨著房價的高漲而逐漸增多，其最突出的特點是犯罪嫌疑人為獲得被害人的信任，都會提供一些偽造的房屋產權證、身份證等證件。在海淀區檢察院受理的涉房詐騙案件中，50%以上的嫌疑人實施了偽造證件、印章等行為，而這也是嫌疑人詐騙得逞的一個重要因素。同時，以偽造證件的方式騙取租金，也是涉房詐騙犯罪的傳統方式。