插圖 王金輝H120

　　華女士沒想到自己同時成了兩案被告：一是丈夫起訴離婚，索要房屋折價補償款；一是姐姐起訴，要求將房屋所有權過戶。而這套房此時已經被她賣掉。四方爭房，這套房該是誰的呢？

　　案情回放

　　丈夫出走妻賣房 離婚訴訟追加買房人

　　隨著趙先生當上部門經理，應酬與日俱增。半年前因趙先生的晚歸，妻子華女士與他大吵一架，不料丈夫便離家出走了。

　　之后，趙先生便不接妻子的電話了。華女士去單位找他，卻總碰到他出差。半年多沒見到丈夫的華女士突然收到法院送達的開庭傳票，趙先生竟起訴離婚 了。法庭上，趙先生態度堅決。聽到連她一年前因兒子高燒不退而急得歇斯底里，都成了丈夫離婚的理由，華女士心灰意冷，當庭同意離婚。

　　雙方同意由華女士撫養孩子，趙先生每月支付生活費，但對于婚后取得房產的分割卻達不成一致意見。原來，婚后在華女士姐姐的資助下，夫妻倆買了一 套房，趙先生同意房產可歸華女士所有，但必須按照市場價補給他房屋折價款400萬元。華女士則認為不公平，自己以后還要撫養孩子，最多能給趙先生80萬元 房屋折價款。

　　兩人對房屋價款分歧較大，做評估較慢，法官建議先看看網上同地段報價。趙先生遂點開一家中介公司網站，輸入同地段相似戶型房屋，第一條顯示的房 價就是800萬。但趙先生越看這房源越覺得不對勁，忙問華女士：“這房子的戶型、裝修、家用電器跟咱家的一模一樣，你是不是把房子掛到網上開始賣了？”華 女士點頭，“你出走半年多，擺明不想跟我過日子了，我為什么不能賣？”

　　見被告當庭承認自己私自處分房產，法官立刻中止了案件審理，告知原告先去房屋過戶主管部門辦理夫妻房產的異議登記，防止被告私自處分夫妻共同財產。

　　趙先生立即趕到建委房屋產權過戶大廳，要求辦理夫妻共同財產的異議登記，卻得知華女士已將房子賣掉，現在房屋所有權人是劉曉力。這樣，趙先生就無法辦理夫妻共同財產的異議登記了。他隨即向法院申請將劉曉力作為案件第三人，追加到訴訟中。

　　妻子姐姐起訴 討要借妹妹名買的房

　　一波未平一波又起。此時，華女士的姐姐華雅茹又起訴主張房屋所有權。華雅茹因幾年前忘記房屋還貸時間，進了銀行信貸黑名單，后來房價走低，她想 購房，便找妹妹商量借名買房。華女士與趙先生結婚后無力買房，一直在外租房住。華雅茹表示，自己手頭的余錢足夠支付首付款，借妹妹的名買房后，也由自己實 際支付每月銀行按揭款，但要通過妹妹的銀行賬戶劃轉支付；而這房子買來后，妹妹和妹夫趙先生可以無限期居住。

　　華女士同意了。但她沒告訴丈夫，趙先生一直以為是華女士借姐姐錢買的房子。

　　就在趙先生離家出走后不久，房屋貸款都已還清，華雅茹找到妹妹，要求將房子過戶到自己名下。但華女士不同意，稱丈夫離家出走杳無音信，如果房子過戶了，自己和孩子將無處居住。

　　無奈姐姐催得緊，華女士情急之下，就私自賣掉了房子。她怕姐姐責怪，所以一直沒敢說。華雅茹多次催促妹妹過戶未果之后，于是近日一紙訴狀將華女士告上法庭，要求法院確認房屋所有權歸自己所有。

　　華女士沒想到自己同時成了兩案被告：一是丈夫起訴離婚，索要房屋折價補償款；一是姐姐起訴，要求將房屋所有權過戶。華女士只好將此事向法官和盤托出。

　　法官了解案情后，告知趙先生因華女士賣房時并未向購房人如實陳述婚姻情況，所以購房人屬于善意取得，應該得到法律保護，房屋不會被追討回來。