10月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了七十個(gè)大中城市9月份房屋銷售價(jià)格指數(shù)，西安房?jī)r(jià)以同比13.2%的漲幅列全國(guó)第四。《《《《《9月全國(guó)70城市房?jī)r(jià)同比漲9.1%創(chuàng)5月以來最大漲幅

　　數(shù)字：9月住房成交價(jià)每平方米6486

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.1%，漲幅比8月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.5%。西安房屋銷售價(jià)格同比上漲13.2%，高于全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格漲幅4.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心日前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：9月西安商品住房的成交價(jià)格為6486元/平方米，環(huán)比8月份的6411元/平方米，上漲了75元/平方米。

　　統(tǒng)計(jì)：商品住房?jī)r(jià)格9個(gè)月漲了945元

　　6月漲幅排名全國(guó)第八，7月漲幅排名全國(guó)第五，8月漲幅排名全國(guó)第五，9月漲幅排名全國(guó)第四……自4月份國(guó)家出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控政策后，西安房?jī)r(jià)已連續(xù)9個(gè)月漲幅高于全國(guó)水平。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的資料顯示，從今年1月份至9月份，西安房?jī)r(jià)的漲幅均超過10%。其中，5月份漲幅14%，是九個(gè)月內(nèi)漲幅最大的一次。7月西安商品房成交均價(jià)出現(xiàn)上漲，達(dá)到6249元/平方米，環(huán)比6月每平方米上漲743元。到9月份商品住房成交價(jià)格已上漲至6486元/平方米，和今年1月份商品住房成交均價(jià)5541元/平方米相比，9個(gè)月西安商品住房成交價(jià)上漲945元/平方米。

　　房管局：投資者看好帶動(dòng)樓市整體走高

　　對(duì)于房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的原因，西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，關(guān)中——天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃等賦予西安市國(guó)際化大都市的發(fā)展定位，作為西部二線城市的核心，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來更廣的發(fā)展空間。外地投資者對(duì)西安樓市的前景看好，一些國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)入，使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，推動(dòng)了西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了樓市整體走高。

　　該負(fù)責(zé)人分析，目前一些品質(zhì)較好的精裝樓盤成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)，致使這類住房銷量大幅增加，拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，市場(chǎng)仍表現(xiàn)為賣方市場(chǎng)的狀態(tài)。

　　市民：等政策房?jī)r(jià)未降后悔沒及時(shí)訂房

　　“今年4月以來，我一直在到處看房。在西安南郊看中的一套房子，5月份每平方米5800元報(bào)價(jià)，6月份漲到6000元，7月份報(bào)價(jià)沖到6200元，幾個(gè)月來一路上飆，如今置業(yè)顧問的報(bào)價(jià)成了7000元，現(xiàn)在非常后悔當(dāng)初沒有及時(shí)辦理手續(xù)。”西安市民張先生提及買房有些遺憾，稱現(xiàn)在妻子天天抱怨，弄得他很尷尬。

　　他說，4月份“國(guó)十條”調(diào)控政策出臺(tái)后，西安商品住房成交均價(jià)5、6月份連續(xù)下降，他預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)還會(huì)降，結(jié)果是購(gòu)房腳步遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)上漲的步伐。

　　預(yù)測(cè)：未來幾個(gè)月西安房?jī)r(jià)將持續(xù)穩(wěn)定

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從今年土地成交以及商品房新開工面積來看，在政策指導(dǎo)下大批新項(xiàng)目即將面市，此外隨著年度末開發(fā)商將面臨資金清算等資金壓力，也將迫使開發(fā)商盡快施工、開始銷售，回籠資金，未來幾月西安樓市供應(yīng)量有望繼續(xù)保持高位。

　　該負(fù)責(zé)人預(yù)測(cè)，從市場(chǎng)需求來看，新政帶來的買賣雙方觀望之風(fēng)已經(jīng)消散，前期蓄積的購(gòu)買力開始集中釋放，將促使西安樓市持續(xù)回暖。但隨著9月底二次樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，首次置業(yè)首付比例全部提高至30%，門檻的提高將大大減少市場(chǎng)需求量，年度末樓市銷量將出現(xiàn)下滑勢(shì)頭。在政策影響下，快速走量或?qū)⒊蔀槲磥韼讉€(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售策略。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，優(yōu)惠促銷將繼續(xù)存在，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月西安房?jī)r(jià)將持續(xù)穩(wěn)定。