日前有消息稱，因房產稅存在較大爭議，房產稅擴圍或已停止，轉為推進房地產稅立法工作，屆時，重慶和上海將按照新政實施。由“房產稅”到“房地產稅”的變化，乍看起來只有一字之差，但其中的內涵卻完全不同。
業內人士表示，目前市場對房產稅的關注熱度相對降溫，從房地產市場化調控思路、經濟發展新常態的導向來看，政府會把視野放寬，即從“房產稅”轉變為“房地產稅”的提法，尤其在此前土地增值稅的負面下，會對房地產稅整個大框架進行再構建。
房產稅擴圍已停止
自2011年重慶和上海率先開展房產稅試點以來，爭議就從未間斷過。對于4年來的征收效果，各方眾說紛紜。財政部財政科學研究所原所長賈康曾表示，兩個試點在房地產調控、收入分配優化方面已經產生了正面效果，二者的切入點都比較柔和，并且“無疑已帶來了資源配置的優化效應”。
但更多的觀點卻認為，滬渝兩地房產稅征收最大的效果是給地方政府增加了一些稅收，但在抑制房價上漲方面卻未能如期。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴中國經濟網記者，滬渝房產稅試點時，樓市環境已面臨較大的房價上漲壓力，雖然官方并沒有將此類政策目標表述為打壓房價，但從民眾角度來看，是希望此類政策能夠壓制房價上漲。而實際情況時，房價依然有明顯上漲態勢，尤其是上海。
“從稅收角度看，房產稅的征收并不能給存量住房持有者的稅負增加帶來太多影響，也不能給當地政府的財稅收入帶來明顯刺激。所以說，這和政策初衷是有偏離的。”
去年曾一度傳出房產稅擴圍的消息，甚至傳出具體的試點城市名單，但目前最新消息稱，房產稅擴圍已停止。媒體報道顯示，一位接近國家稅務總局的人士表示，“之前上海、重慶試點的房產稅擴圍方案目前確實已停止。”