“房地產(chǎn)稅”取代“房產(chǎn)稅”
早在今年兩會期間，原國家稅務(wù)總局副局長、聯(lián)辦財經(jīng)研究院院長許善達在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪時就曾表示，沒有人再提擴大上海、重慶房產(chǎn)稅試點的探索，試點模式已被廢棄。“房產(chǎn)稅不會再擴大試點，新一屆政府堅持市場化改革，共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房的完成所帶來的變化調(diào)整對房地產(chǎn)市場的影響將遠超房產(chǎn)稅。”
自十八屆三中全會以后，“房地產(chǎn)稅”的提法逐漸受到關(guān)注，不少人將它和“房產(chǎn)稅”混淆。事實上，房地產(chǎn)稅涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等，而房產(chǎn)稅只是這其中的一個稅種。
用“房地產(chǎn)稅改革”代替“房產(chǎn)稅改革”，就意味著從單一項目改革到綜合性改革的變化，公眾對此也有了新的期待，希望能夠解決稅種太多太雜的問題。
嚴(yán)躍進表示，目前市場對房產(chǎn)稅的關(guān)注熱度相對降溫，從房地產(chǎn)市場化調(diào)控思路、經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的導(dǎo)向來看，政府會把視野放寬，即從“房產(chǎn)稅”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;房地產(chǎn)稅”的提法，尤其在此前土地增值稅的負(fù)面下，會對房地產(chǎn)稅整個大框架進行再構(gòu)建。
2014年政府工作報告提出“做好房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護稅立法相關(guān)工作”，指出推進房地產(chǎn)稅改革需要立法先行。據(jù)媒體最新報道，房地產(chǎn)稅立法工作目前還處于調(diào)研階段，并未完全啟動。
賈康也從支持房產(chǎn)稅改革轉(zhuǎn)變?yōu)橹С址康禺a(chǎn)稅改革。據(jù)他推算，2015年房地產(chǎn)稅應(yīng)該進入立法程序，如果2016年能夠完成立法，2017年將正式依法全面實施。
2017年改革有望明朗
值得注意的是，備受矚目的不動產(chǎn)登記制度有望在2017年實現(xiàn)信息共享，和房地產(chǎn)稅立法工作的完成時間有所重合。