而作為目前該樓盤的所有者肖福春作為申請執(zhí)行人申請執(zhí)行大連暢運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還貸款案件，由大連中院受理執(zhí)行達(dá)三年半之久，仍然未執(zhí)行完畢，而大連暢運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人已通過多次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式最終變更為姜世強，當(dāng)年的法人早已去向不明。至此，大連最牛爛尾樓“中央華府”最終形成。
未來： “中央華府”即將拍賣，房屋面積定價受質(zhì)疑，農(nóng)民工欠款仍無保障
據(jù)遼寧鼎嘉拍賣有限公司的拍賣公告稱，受大連中院委托該公司將于2013年8月6日上午九時，對“中央華府”進行拍賣。據(jù)了解，拍賣前的評估價格為每平米23000元，對此，赤峰建設(shè)建筑(集團)有限責(zé)任公司大連二分公司提出質(zhì)疑，據(jù)其了解，目前同地段的樓盤均價為48000元每平米，按赤峰建設(shè)建筑(集團)有限責(zé)任公司大連二分公司與大連暢運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最早簽訂的墊資開發(fā)合同書上規(guī)定的面積計算，赤峰建設(shè)建筑(集團)有限責(zé)任公司大連二分公司將損失8500多萬元，這也是至今該公司仍無力支付部分農(nóng)民工工資的根本原因。
結(jié)語：房產(chǎn)熱的背后存在監(jiān)管難題，農(nóng)民工的權(quán)力無法得到保障
縱觀整個“中央華府”項目進展的整個過程，開發(fā)商與銀行，開發(fā)商與法院，建筑商與農(nóng)民工之間無不存在著千絲萬縷的關(guān)系。在中國房產(chǎn)熱潮不減的今天，規(guī)范的監(jiān)管成為了一大難題。比如銀行在放貸后，是否能夠切實的履行監(jiān)管職責(zé)，以降低銀行的不良貸款率，比如法院在處理類似敏感案件時能否提高工作效率；比如開發(fā)商割讓成品房面抵扣建筑費用給建筑商時，如何考慮地段升值的問題等。
各方監(jiān)管得力，才能保證整個項目的良性運行，進而保證中國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，同時，這也是農(nóng)民工權(quán)益得到保障的堅實基礎(chǔ)。（中國廣播網(wǎng)）