日前，珠海中水假日大廈的開發(fā)商突然在珠海召開新聞發(fā)布會，宣稱自己開發(fā)的大樓質(zhì)量不合格，應(yīng)該拆除，否則會造成重大的安全隱患。開發(fā)商主動搬起石頭砸自己的腳，這在業(yè)內(nèi)還是首次。
珠海中水假日大廈的開發(fā)商孟凱表示，該樓盤投資商和承建商使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的管樁建房，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，抗震能力存在嚴(yán)重安全隱患。他呼吁拆除這座24層的大樓，原址重建。
根據(jù)孟凱的介紹，這棟大樓在國家管樁強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)出臺之后，依舊使用舊標(biāo)準(zhǔn)管樁。老的管樁內(nèi)部只有9根鋼筋，而新標(biāo)準(zhǔn)要求每根11根鋼筋。根據(jù)計算，這一大樓總計400根管樁，鋼筋總量比國家標(biāo)準(zhǔn)少了800根，抗震性能可想而知。
而這一建筑問題的發(fā)現(xiàn)也頗為離奇。開發(fā)商在樓盤封頂后進(jìn)行部分驗收，結(jié)果遭遇監(jiān)理公司突然“反水”，把承建商和建筑商偷工減料的行為透露了出來。而原因是，一名監(jiān)理人員被拖欠工資，因此拒絕在監(jiān)理文件上簽字。
開發(fā)商表示，質(zhì)量不合格的樓盤寧肯拆除重建，損失兩千萬，否則的話是對社會、對買房者不負(fù)責(zé)任。根據(jù)規(guī)劃，這一樓盤預(yù)計總投資約7000萬，整個項目約值2億。對于這一建筑問題，開發(fā)商向珠海市住建局、珠海質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局反映，但始終未獲明確定性回復(fù)。
對于開發(fā)商一反常態(tài)堅持拆樓，孟凱表示自己是這一項目公司的法人，需要對房屋質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。如果未來發(fā)生大地震，房屋倒塌，200多個業(yè)主不僅要賠償，他自己還要承擔(dān)刑事責(zé)任，與其這樣，還不如現(xiàn)在拆樓。
而對于開發(fā)商的揭黑，該項目另一半權(quán)益所有者、項目投資商珠海洪基則表示，該項目違規(guī)不違法，建筑物包括樁基部分都通過了驗收，質(zhì)量上沒問題。而對于開發(fā)商的突然發(fā)難，珠海洪基表示目的險惡，是希望通過這一問題把珠海洪基趕走，以便他們能夠獨(dú)立開發(fā)項目。（北京青年報）