原標題：月繳存達819元 自住房公積金最高可貸120萬元
一般公積金個人月繳存額達到819元就可以貸到這一額度
從2月9日起，自住房的貸款政策發生了調整，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。比原先的80萬元貸款上限提高了40萬元。
隨著自住商品房項目的不斷擴大，和自住商品房的配套政策也日漸完善，北青報記者日前從北京市公積金中心了解到，首套90平方米以上的自住型商品房貸款額度已經調整為120萬元，以后享受政策房的貸款政策。
根據北京市公積金管理委員會2014年12月31日出臺的最新貸款政策，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。比原先的80萬元貸款上限提高了40萬元。
但首套且面積超過90平方米的自住型商品房是否能夠貸到120萬元，一直沒有明確說法。北京青年報記者日前從市公積金中心獲悉，在業務辦理時，從2月9日起，自住房的貸款政策發生了調整。首套自住型商品房比照政策性住房執行貸款政策。這實際上也就意味著，首套90平方米以上自住型商品房可享市管公積金120萬元貸款。
至于購房者是否能貸到最高額，可登錄北京市住房公積金管理中心的官方網站，根據住房公積金個人月繳存額等綜合因素，用公積金貸款計算器進行查詢。一般住房公積金個人月繳存額只要達到819元，就可以貸到這一額度。相應出現調整的還有國管公積金中心。通過系統調整，國管公積金中心對于在北京購買的首套90平方米以上的自住型商品房，貸款額度也提高到120萬元。
根據政策，使用住房公積金貸款購買首套自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。
除了調整貸款額度，因為央行降息的原因，公積金中心也相應降低了貸款利率。5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調整均下降了0.25個百分點。對于購房者來說，還貸壓力減輕了。如果是首套房，貸款80萬元、貸款期限20年，此次公積金利率調整后，月供額將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元。
相關新聞
今年本市計劃棚改完成5.7萬戶
市住保辦日前發布數據，北京2015年棚改項目計劃完成5.7萬戶改造任務，保障房完成15萬套開工任務。
日前，北京召開全市棚戶區改造工作動員部署會。市委市政府決定，今年北京市全面加快棚戶區改造，確保完成5.7萬戶搬遷改造任務，推進113個棚改項目全面啟動實施。在工作會上，各區縣、各有關部門負責人與市政府簽訂了責任書。目前，各項目標任務已分解至各區縣。
會議明確，今年全市要建設籌集各類保障房10.5萬套，各區縣力爭完成15萬套開工任務，竣工8萬套，全市開工建設公租房不低于2萬套。改進住宅產業化推進方式，積極推行標準化裝配式裝修，完善保障房優良部品庫。繼續加大集體土地建設公租房試點力度，加快配租進度，今年要力爭配租2萬戶以上。加大社會單位躉租力度，探索試行“青年成長計劃”、“老人關愛計劃”等分配方式，助力青年職工發展，方便居家養老。（記者 范輝）