“120萬元，足夠支付三環(huán)一套80平方米房子的首付了，在這里只能獲得一個入院的資格。”從太申祥和山莊出來，市民石先生像只泄氣了的皮球，感嘆養(yǎng)老機(jī)構(gòu)住不起。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對入住的老人收取押金或者會員費，已經(jīng)成為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的潛規(guī)則，押金額度的高低則全憑機(jī)構(gòu)的一句話。
要入院先交120萬元
市民石先生想把70歲的年邁老父親，送到養(yǎng)老院靜養(yǎng)，公立機(jī)構(gòu)排隊人數(shù)太多，轉(zhuǎn)而想到了私立養(yǎng)老院。
“太申祥和山莊還是一位朋友介紹的。”石先生的朋友幾年前把父母都送到了太申祥和山莊。她告訴石先生，山莊的環(huán)境和服務(wù)都不錯，入住老人只需交納小額的押金，就能辦理入住。
大吃一驚的是，當(dāng)石先生去咨詢時，得到的回答卻是120萬元。“我們這只招收50周歲到80周歲的可自理老人，入院前需要交納120萬元。”石先生感嘆，120萬元足夠支付一套兩居室的首付，在養(yǎng)老院卻只能獲得一個資格，太不值錢。
120萬元等于入會費
這120萬元究竟是什么？記者以訪客的身份，來到太申祥和山莊，大廳門口的兩位工作人員接待了記者，出示了一份由山莊制定的《太深至尊尊老會籍管理辦法》通知。通知中第一句就寫著：“經(jīng)本院院務(wù)會審核批準(zhǔn)，與本院簽訂《入院協(xié)議書》后交納入院押金120萬元人民幣，方能取得會籍。”
“120萬元是50平方米套間的押金，還有一種25平方米的套間，押金是70萬元到80萬元。”工作人員告訴記者，押金是所有入院者都必須交納的保證金，待老人離開山莊時，押金可全額退還。交納押金、成為會員的老人，每月無需再支付床位費，但需要交餐費和水電費。“這筆押金也不是隨便就能交的，必須先等到床位。”兩位工作人員都強(qiáng)調(diào)要排隊等待，但在排隊人數(shù)上前后不一，一個說100多位，一個說200多位。“太申祥和當(dāng)年開業(yè)時，一次性繳納會員費最低才20萬元。這幾年，隨著養(yǎng)老市場供不應(yīng)求，會費也水漲船高得到了120萬元。”一位知情人士告訴記者。
入院交押金已成行規(guī)
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，類似的規(guī)定，在北京許多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中都存在。
朝陽區(qū)將府莊園敬老院的工作人員告訴記者，入住該院的老人必須繳納3萬元/人的應(yīng)急保證金，最低入住1年，1年后離開可退保證金。雙井恭和苑的押金是5萬元。而金手杖國際養(yǎng)老公寓則叫會員費，其中15年會員費50萬元，30年會員費100萬元。
上述知情人士告訴記者，使用老人入住時交納的押金進(jìn)行投資，幾乎成了業(yè)內(nèi)“公開的秘密”。“老人交納的會員費或押金，相當(dāng)于免費籌來的資金，特別是太申祥和山莊，一個人就120萬元。經(jīng)營者拿著這筆進(jìn)行投資，如進(jìn)入股市或房地產(chǎn)業(yè)，或者購買理財產(chǎn)品，得到的收益可以說是零成本。”
押金收取缺乏法規(guī)監(jiān)督
記者查詢了《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》，其中規(guī)定，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在醒目位置公示各類服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)和收費依據(jù)，并遵守國家和地方政府價格管理有關(guān)規(guī)定。可對于會員會費或者押金的收取，卻是只字未提。
“目前的法律法規(guī)中，對于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)會員費以及押金的收取的監(jiān)督是缺失的。”律師秦兵告訴記者，采用“會員制”經(jīng)營的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，入住老人享受的是房屋的使用權(quán)而非所有權(quán)。一旦未來企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)問題，甚至陷入破產(chǎn)，老人們的權(quán)益就很有可能受到侵害。
“對于確實需要收取會員費或押金的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，我建議在第三方銀行開取聯(lián)名賬戶，加強(qiáng)對資金使用的監(jiān)督，減少損失的發(fā)生。”秦兵建議。 本報記者 趙瑩瑩 J201