記者從廣州市番禺區法院了解到，2013年1月至2014年7月，一年半之間，番禺法院共受理按揭房貸糾紛案191件，同比增長76.85%。涉案房屋大多為2010年、2011年前后房價處于高位時買入，隨著今年以來房價不斷下跌，業主持有的住房變成了“負資產”，導致寧愿放棄首付和已還貸款，主動“棄房斷供”。
這種現象不僅對業主個人信用造成不良影響，同時也浪費了司法資源，更會對當前本已嚴峻的金融安全環境帶來大威脅。
番禺區法院法官分析，番禺區擁有龐大的房地產市場，近期多個大型開發商掀起的降價潮均發生在番禺。業主是“棄房斷供”行為的主體，但其動機是因利益受到嚴重損失。“棄房斷供”越遲疑，產生的損失就越大，“棄房斷供”是目前樓市形勢下權衡得失的選擇。即便虧損首付和已經支付的利息，不少業主還是覺得“扔回”給銀行比較方便，是在“甩包袱”。
同時，銀行對購房者的信貸資格審核不嚴、購房者按揭還貸能力被高估也是重要原因。法官認為，部分銀行為了短期利益，在沒有對購房者的資信情況、資產狀況、償債能力進行充分評估和分析的情況下，隨意發放按揭貸款。在房價出現下跌的情況下，必然會面臨房屋資產折價不如貸款的現象，進而給銀行帶來損失。
更有甚者抓住銀行追求放貸業績的心理，以虛高價格購房，在支付首期款后按揭貸款以套取現金，繼而斷供，這種情況下，銀行拍賣房屋的價款不一定足夠抵付貸款本息，導致壞賬增加。
而炒房者因為自身資金鏈斷裂也是導致斷供的原因之一。部分業主本就沒有實力購買高價房屋，只是帶著房價上漲的僥幸心理，指望通過炒房賺錢，結果房價不漲反跌，損失慘重，只得“棄房斷供”。
(凌越 張慧欣 沈婉婷 夏瑤瑤)