2012-06-14 17:16:35
本報記者 陳靜思
限購政策將長期化
北京師范大學金融研究中心主任 鐘偉
開發商對市場的信心主要來自于他們認為有一些政策是短期的，如限購政策。但從研究角度來講，限購政策不可能是短期政策，肯定要長期。
如果把政策形容為三個“化”字，那么第一個“化”字是長期化，第二個則是普遍化，第三個便是規范化。而限購政策正是具備了這三個“化”字，才達到了調控的目的。
限購政策之所以仍將長期化執行，主要是一些項目到現在還未降價。至于沒有降價的原因，很多開發商的理由都不一樣，但實際就是開發商手中還有一些錢。
在2010年年底的時候，房地產開發企業資金富余，手里的流動資金大概2.5億元到3億左右，能夠支撐他們混個一年左右，所以今年盡管樓市增長得很緩慢，但他們也無所謂，因為他們暫時還能支撐，還能夠通過放緩開工建設、停工，或者減少土地購置，來做一些財務的基本調整。
因此，為了讓房價進一步下降，限購政策也必將長期化執行。（東方網）
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