在月薪增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上CPI及物價(jià)上漲的時(shí)下，房貸緊縮時(shí)期，對(duì)于首次購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，有沒有什么省錢高招呢？偉嘉安捷貸款顧問(wèn)給出了省錢貸款方式。
小沈是山東人，畢業(yè)后一直留京工作，月薪15000元，收入穩(wěn)定。小沈打算以后定居北京，所以準(zhǔn)備在城區(qū)內(nèi)買一套小戶型房屋，但是小沈現(xiàn)在手頭積蓄加上父母的資助也只有100萬(wàn)，難以實(shí)現(xiàn)全款購(gòu)房，只能使用銀行貸款。
首先，對(duì)于小沈這樣的外地購(gòu)房人，根據(jù)新政目前銀行一般要求其提供在京一年以上的納稅或社保繳納證明，而小沈所在的公司可以提供這些證明。其次，對(duì)于首次購(gòu)房人群，目前商業(yè)貸款和公積金貸款在首付方面無(wú)差別，只是利率有略微的差別，在貸款利率相差不明顯的情況下，建議小沈選擇比較普遍的商業(yè)貸款，目前部分銀行對(duì)首套房的借款人政策相對(duì)實(shí)惠，仍可申請(qǐng)到下浮30%的優(yōu)惠利率。在貸款方式上可以選擇等額本金還款，雖然前期還款壓力相對(duì)等額本息大一些，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，等額本金還是比較節(jié)省利息的。
在購(gòu)房方面，建議小沈可以選擇地鐵沿線及商圈附近的小戶型房屋。在貸款方面，可以選擇貸款額在80萬(wàn)左右，采用等額本金還款的話，第一個(gè)月還款6093.78 元，還款額在小沈月收入的50%以內(nèi)，而等額本金月還款額以后逐月遞減，后期還款壓力會(huì)越來(lái)越小，比較適用于他。
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