記者 張宇
為加強(qiáng)村民自治管理，引導(dǎo)村民自覺遵守自建出租房屋消防安全管理要求，自查自改身邊消防安全風(fēng)險隱患，有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故，近日，北京市消防救援總隊(duì)、市民政局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局圍繞有效防范化解自建出租房屋火災(zāi)風(fēng)險，共同研究制定《北京市村民自建出租房防火安全公約》(以下簡稱“公約”)范本。
公約分為“管理規(guī)約”和“禁止性約定”兩部分，共14條。
管理規(guī)約對房屋集中出租人的消防安全管理職責(zé)提出了明確要求，出租人應(yīng)對房屋疏散通道、安全出口、設(shè)備設(shè)施、用電用氣等進(jìn)行統(tǒng)一管理，開展防火巡查檢查和消防安全宣傳提示，及時勸阻、制止租戶違法違規(guī)行為。
管理規(guī)約還對村民自建出租房的消防設(shè)施器材作出了具體規(guī)定，例如，出租房屋在3層及以上時，至少保證2部樓梯且首層安全出口不少于2個。保障疏散走道、樓梯間、安全出口暢通，不堆物堆料；按照要求配備滅火器、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)示、簡易水噴淋等消防設(shè)施器材。
禁止性約定要求，不在出租房屋的公共區(qū)域、疏散走道、樓梯間、安全出口或房間內(nèi)停放、充電電動自行車及蓄電池；住宿區(qū)域與店面區(qū)域無實(shí)體墻防火分隔，且住宿區(qū)域無直通室外疏散安全出口的宅店混合建筑，不對外出租住人。
值得注意的是，禁止性約定還要求，不在出租房屋外窗、疏散走道安裝防護(hù)網(wǎng)、廣告牌、鐵柵欄等影響疏散的障礙物；已經(jīng)設(shè)置的需要拆除。
三部門要求，鼓勵各村廣泛學(xué)習(xí)宣傳公約，結(jié)合實(shí)際針對性制定完善本村防火安全公約，引導(dǎo)廣大村民自覺遵守公約，共建“平安和諧、安全穩(wěn)定”的美好家園。
北京市村民自建出租房防火安全公約(范本)
為做好村民自建房消防安全工作，預(yù)防和減少火災(zāi)發(fā)生，保護(hù)群眾生命財產(chǎn)安全，特制定《北京市村民自建出租房防火安全公約》，房屋出租人、承租人、使用人要自覺遵守，互相監(jiān)督。
【管理規(guī)約】
1.遵守法律法規(guī)和市、區(qū)、街鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)規(guī)定，在房屋租賃合同中依法明確和落實(shí)出租人、承租人、使用人消防安全責(zé)任、消防安全措施。
2.房屋集中出租的，出租人是消防安全管理人，對房屋疏散通道、安全出口、設(shè)備設(shè)施、用電用氣等進(jìn)行統(tǒng)一管理，開展防火巡查檢查和消防安全宣傳提示，及時勸阻、制止租戶違法違規(guī)行為。
3.出租房屋在3層及以上時，至少保證2部樓梯且首層安全出口不少于2個。保障疏散走道、樓梯間、安全出口暢通，不堆物堆料。
4.按照要求配備滅火器、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)示、簡易水噴淋等消防設(shè)施器材。
5.積極參加消防安全宣傳教育培訓(xùn)活動，認(rèn)識自建房常見火災(zāi)風(fēng)險，會報火警，會使用身邊滅火器、消火栓等消防設(shè)施器材撲救初起火災(zāi)。
6.開展滅火和應(yīng)急疏散演練，掌握疏散逃生基本技能，發(fā)生火情時能夠選擇安全的疏散逃生路徑和逃生方式快速逃生。
7.自覺接受各級政府對自建出租房的消防安全檢查指導(dǎo)，及時整改指出的隱患問題。
【禁止性約定】
8.不在出租房屋的租住房間內(nèi)、地下室、半地下室使用瓶裝液化石油氣。
9.不在出租房屋的公共區(qū)域、疏散走道、樓梯間、安全出口或房間內(nèi)停放、充電電動自行車及蓄電池。
10.不私拉亂接電線，不違規(guī)使用大功率用電設(shè)備；不在變配電箱、電器等用電設(shè)備周圍堆放易燃可燃物品。
11.不在出租房屋外窗、疏散走道安裝防護(hù)網(wǎng)、廣告牌、鐵柵欄等影響疏散的障礙物；已經(jīng)設(shè)置的需要拆除。
12.不在供人員疏散的場院、內(nèi)院、天井設(shè)置封閉頂棚、雨棚；已經(jīng)設(shè)置的需要拆除或在封閉頂棚、雨棚開設(shè)自然排煙口且開口面積不少于院落地面面積的50%。
13.不使用易燃可燃夾芯彩鋼板搭建屋頂、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、房間隔墻，不使用易燃可燃材料裝修疏散通道、樓梯；已經(jīng)設(shè)置的需要拆除。
14.住宿區(qū)域與店面區(qū)域無實(shí)體墻防火分隔，且住宿區(qū)域無直通室外疏散安全出口的宅店混合建筑，不對外出租住人。