據(jù)美國彭博社11月25日報(bào)道，由于印度經(jīng)濟(jì)增長緩慢，寫字樓市場空置率持續(xù)攀升，經(jīng)濟(jì)停滯，造成部分開發(fā)商放棄商業(yè)項(xiàng)目建筑，投身住宅建筑市場。
作為亞洲第三大經(jīng)濟(jì)體，伴隨著新興市場通貨膨脹率從居高不下和債務(wù)評級面臨降至垃圾級別的風(fēng)險，印度的寫字樓市場遭遇市場寒冬，創(chuàng)11年歷史新低。據(jù)彭博社調(diào)查顯示，印度的經(jīng)濟(jì)增長已連續(xù)第四個季度低于5%，繼2005年以來持續(xù)時間最長。
高緯環(huán)球(Cushman & Wakefield)的一名代理人稱，孟買和首都新德里金融中心的空置率已達(dá)20%，僅次于32%的中國四川省成都市。高緯環(huán)球的常務(wù)董事Sanjay Dutt還表示：“由于市場需求放緩，開發(fā)商已經(jīng)開始延遲開發(fā)項(xiàng)目。” 孟買一家集團(tuán)的首席財(cái)務(wù)官Ashok Tyagi則在10月31的電話會議中也表示，持續(xù)上漲的空置率和下調(diào)的租金使得開發(fā)商相繼延遲開發(fā)項(xiàng)目。
仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle Inc。)八月份的報(bào)告表明，寫字樓市場空置率的持續(xù)攀升，造成新德里及其周邊地區(qū)的辦公租金下跌。在全亞太城市商務(wù)區(qū)最低租金排名中，孟買和新德里分別位列第六、十三位。
文章稱，為應(yīng)對需求放緩的問題，部分開發(fā)商，例如印度市值第二的Oberoi房地產(chǎn)公司，開始考慮放棄商業(yè)項(xiàng)目建筑，投身住宅建筑市場。而印度南部的最大寫字樓開發(fā)商RMZ的總經(jīng)理Raj Menda則表示，并非所有開發(fā)商都投身于住宅建筑，RMZ集團(tuán)正在班加羅爾商業(yè)中心區(qū)的外圍建設(shè)寫字樓，以迎合信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)追求更低租金的需求。熊珊