在相關(guān)政策中，并沒有文字解釋何謂戶籍居民家庭，更沒有明確認(rèn)定持長(zhǎng)期居住證滿三年的外地戶籍居民可享受本地戶籍居民同等購房資質(zhì)（資料配圖）
近日有傳言稱，上海樓市調(diào)控政策出現(xiàn)微調(diào)，外地戶籍居民持長(zhǎng)期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質(zhì)，即可以購買第二套房。對(duì)此，上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，這一操作辦法從限購政策開始實(shí)施時(shí)就已經(jīng)執(zhí)行，上海樓市限購政策沒有調(diào)整變化并將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)行。
但據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查閱，2011年2月1日上海出臺(tái)的《關(guān)于本市貫徹落實(shí)<國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知>的實(shí)施意見》(滬府辦發(fā)〔2011〕6號(hào))，包括一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，其中就包括限購政策。上海版限購政策明確規(guī)定，對(duì)于上海戶籍居民家庭擁有兩套及以上住房的，可提供一年以上在滬繳納個(gè)稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭擁有一套及以上住房的，以及不能提供在滬納稅或社保證明的非戶籍居民，均暫停在上海向其售房。
在相關(guān)政策中，并沒有文字解釋何謂戶籍居民家庭，更沒有明確認(rèn)定持長(zhǎng)期居住證滿三年的外地戶籍居民可享受本地戶籍居民同等購房資質(zhì)。因此有網(wǎng)友質(zhì)疑，上海將“持長(zhǎng)期居住證滿三年的外地戶籍居民”的購房資格等同于“本地戶籍居民”，只不過跟大眾玩了一個(gè)“文字游戲”。官方的這次明確表態(tài)，無法在已頒布的“限購令”中找到觀點(diǎn)和論據(jù)，但卻事實(shí)上擴(kuò)大了二套房的購買資格范圍。
不僅僅是上海，據(jù)媒體報(bào)道，天津、三亞、佛山、長(zhǎng)春等多個(gè)城市均存在變相放松限購令跡象。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2011年以來樓市與土地市場(chǎng)低迷，給地方政府償債帶來很大壓力，不少執(zhí)行限購政策的城市存在“松綁”沖動(dòng)。三亞海棠灣一位開發(fā)商透露，當(dāng)?shù)卣畬?duì)非本地戶籍居民實(shí)行限購一套商品住房的政策，但由于建設(shè)、民政、公安等系統(tǒng)尚未聯(lián)網(wǎng)，今年開始，外地居民購房已基本不受限制。上述開發(fā)商介紹，只要能拿出不同的身份證，三亞市住建部門就能給外地客戶購買的房產(chǎn)備案。
中國人民大學(xué)財(cái)政與金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍表示，2012年地方政府負(fù)有償還責(zé)任的債務(wù)、擔(dān)保責(zé)任的債務(wù)與其他相關(guān)債務(wù)三類共計(jì)達(dá)1.84萬億元。如今樓市與土地市場(chǎng)低迷，而其他收入尚未填上，這將對(duì)地方政府償債帶來很大壓力。受制于財(cái)政壓力，地方政府存在弱化執(zhí)行限購等調(diào)控政策的利益驅(qū)動(dòng)。(新華網(wǎng))