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土地新政“刀刀見血”重慶主城商品房價跌破5000元

2010-03-22 17:24:48

來源:華龍網

  房價會跌了嗎?3月11日,“國19條”高調出臺,再次彰顯了政府調控房地產市場的決心,同時也增加了人們對房價下跌的期許。記者調查發現,市場觀望氣氛再度加深,近兩日,主城商品房成交均價跌破5000元/平方米。

  3月11日,國土資源部公布了《關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》。《通知》包含19條內容,明確規定開發商競買保證金最少兩成、1月內付清地價50%、囤地開發商將被“凍結”……土地新政可謂“刀刀見血”。

  這是國家調控房市的又一記“重拳”。2009年12月14日,溫家寶總理召開國務院常務會議,“國4條”一出,滿座皆驚;2010年1月10日,“國11條”應需入市,政策落地,效果初顯;2010年3月10日,“國19條”再度“加推”,調控決心堅不可破,調控步調漸行漸近。“樓市步入下行通道已無懸念。”甚至有專家這樣指出。 

  隨著“國19條”的出臺,“看空”陣營迅速壯大。“很多顧客在買房時,都表現得很猶豫。觀望的人更多了。”我市某樓盤營銷總監鄧余告訴記者。

  鄧余的觀察,也佐證了樓市成交數據的變化。據網上房地產數據顯示,3月11日,“國19條”公布當天,我市主城共成交商品房575套,建筑面積成交均價4543元平方米。而就在兩天前———3月9日,共成交商品房722套,成交均價5442元/平方米。

  昨日,觀望情緒繼續蔓延。主城共成交商品房507套,成交均價4862元/平方米。從成交的區域看,價格相對較低的南岸區、沙坪壩區,成交數量最大,而江北區、北部新區等高房價區域,成交量相對較小。

  “‘國19條’之后,國家有可能還會出調控政策。”市國土房管局相關負責人告訴記者,但國家的目的是穩定房地產市場,大漲或大跌,預計都不太可能出現。

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