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北京保障房輪候家庭自行租房可獲最高95%補(bǔ)貼

輪候家庭租房可獲95%補(bǔ)貼

2013-01-16 17:17:23

  籌集社會(huì)存量房作為公租房,配租給保障房輪候家庭;自行在市場租賃住房的家庭將分七檔給予租金補(bǔ)貼。海淀區(qū)已正式啟動(dòng)市場化籌集公租房房源試點(diǎn)工作,包括租賃社會(huì)存量房源與市場化租賃補(bǔ)貼兩種模式,此次試點(diǎn)在全市乃至全國都屬首例。

  據(jù)海淀區(qū)住保辦介紹,在試點(diǎn)階段,籌集社會(huì)存量房作為公租房房源,選擇的是配套齊全和交通便利的成熟社區(qū),目前已經(jīng)確定了志新小區(qū)、二里莊小區(qū)、志強(qiáng)園小區(qū)、月季園小區(qū)等13個(gè)小區(qū)實(shí)施。作為公租房使用的房屋,將由政府按照公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整修和修繕,并由政府承擔(dān)日常維護(hù),且租期一般不低于3年。

  市場化租賃補(bǔ)貼模式

  自行租房可分七檔獲補(bǔ)貼

  據(jù)海淀區(qū)住保辦介紹,市場化籌集公租房房源的第一種模式是市場化租賃補(bǔ)貼,是指海淀區(qū)住房保障管理部門向符合條件并已自行在市場上租賃住房的申請(qǐng)家庭,按照核定的租金水平和規(guī)定的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),發(fā)放住房租金補(bǔ)貼的保障模式。

  在試點(diǎn)階段,主要面向海淀區(qū)已通過市級(jí)備案且尚未配租配售的廉租住房家庭及經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房中大病、重殘、老齡的無房家庭。

  市場化租賃補(bǔ)貼模式中,在借鑒了市級(jí)六檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,將補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為更切合海淀區(qū)實(shí)際的七檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),也就是說,人均月收入在2800元以下的符合條件的保障家庭都可以申請(qǐng)補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從15%到95%共七個(gè)檔次。

  租賃社會(huì)存量房源模式

  13個(gè)成熟小區(qū)可自薦公租房源

  市場化籌集公租房房源的另一種模式,是租賃社會(huì)存量房源模式,是指以政府為主導(dǎo),按照市場租金水平籌集海淀區(qū)社會(huì)存量房源作為公共租賃住房,面向全區(qū)備案通過的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房及公共租賃住房家庭進(jìn)行統(tǒng)一配租、后期管理。

  市場化籌集公租房房源在配套設(shè)施齊全和交通便利的成熟社區(qū)首先開展。海淀區(qū)住保辦介紹,首批試點(diǎn)的小區(qū)共有13個(gè),分別為志新小區(qū)、二里莊小區(qū)、志強(qiáng)園小區(qū)、吳家村10號(hào)院、索家墳(文慧園)區(qū)域、月季園小區(qū)、薊門里小區(qū)、展春園小區(qū)、西四環(huán)北路137號(hào)院、知春東里小區(qū)、知春里小區(qū)、雙榆樹北里小區(qū)、雙榆樹東里小區(qū)。

  海淀區(qū)住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“這些小區(qū)都是成熟社區(qū),周邊的配套設(shè)施很齊備,而且交通也很便利。”

  保障家庭可享雙重租金補(bǔ)貼

  記者了解到,按照租賃社會(huì)存量房源模式租金確定標(biāo)準(zhǔn),保障家庭實(shí)際負(fù)擔(dān)的房租是政府籌集資金的80%,其余20%由區(qū)政府承擔(dān),同時(shí)還能享受市級(jí)六檔的補(bǔ)貼。”

  同時(shí),這種租賃社會(huì)存量房源模式相比成規(guī)模的新建保障房,“省時(shí)”的優(yōu)勢(shì)十分明顯。據(jù)負(fù)責(zé)人介紹,因市場化籌集的房源均實(shí)行“有一套、配一套”的實(shí)時(shí)配租模式,相比集中配租模式,很大程度上減少了保障家庭的等待時(shí)間。

  房源可免費(fèi)按公租房標(biāo)準(zhǔn)整修

  而對(duì)于有房可出租的業(yè)主,將房屋出租給政府作為公租房使用將可以一次性簽訂不短于3年的合同,租期內(nèi)就無需擔(dān)心房屋空置帶來的損失,政府將按年度支付每年的租金。

  業(yè)主與政府簽訂租賃合同后,政府將按照全市公租房裝修導(dǎo)則,并結(jié)合房屋的實(shí)際情況免費(fèi)對(duì)房屋進(jìn)行相應(yīng)的整修和修繕。并且,籌集的房屋將由海淀住房保障部門面向已通過市級(jí)備案的保障家庭進(jìn)行配租,在保障家庭入住后各相關(guān)部門還將對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。晨報(bào)記者 王萍

  自尋公租房流程

  符合條件的家庭,與出租方共同攜帶已簽訂的租房合同,到保障家庭戶口所在地提出申請(qǐng),按要求提供相關(guān)材料,并通過相關(guān)部門的審核后,就可領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。一般情況下不超過7個(gè)工作日。

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