近日被廣泛報道的河南新政“認(rèn)房不認(rèn)貸”暫時不會執(zhí)行了。昨天，河南省銀行業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)都在議論這個消息。
6月26日，河南省官方媒體率先報道了河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委等6部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，對首套房的界定從認(rèn)房又認(rèn)貸，變成認(rèn)房不認(rèn)貸，稱金融機(jī)構(gòu)可給予首套房基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。
這個被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)稱為“大尺度”、“對其他省市有示范效應(yīng)”的消息經(jīng)河南省政府網(wǎng)站轉(zhuǎn)載后，被迅速解讀為河南要開始“救市”。不過，河南省政府網(wǎng)站昨日已刪除此前轉(zhuǎn)載的當(dāng)?shù)孛襟w報道。河南省銀監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人也對外表示，河南房貸新政是誤傳，該政策并沒有最終出臺。
而河南省有銀行工作人員透露，銀行此前確實(shí)收到過上述通知。但因新政策目前很受關(guān)注，雖然通知尚未撤銷，但執(zhí)行也沒了下文。另外，也有當(dāng)?shù)劂y行表示：“監(jiān)管部門也只是建議銀行，銀行畢竟是商業(yè)機(jī)構(gòu)，在符合法規(guī)的前提下有自己的定價權(quán)，監(jiān)管部門不能一刀切。”因此，他認(rèn)為，即使真正執(zhí)行，利率市場化后銀行資金成本提高，不會有銀行輕易給出7折優(yōu)惠。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會一位負(fù)責(zé)人昨天表示，該《意見》只是在有關(guān)層面征求意見，并未正式下發(fā)，因此不存在“叫停”的問題。這位負(fù)責(zé)人還表示，從媒體報道的內(nèi)容看，該意見沒有觸及限購紅線；另一方面，意見目的并非救市，而是在高庫存的背景下防范金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險、保地方經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。在一些開發(fā)商看來，這是先通過媒體“放氣球”，預(yù)留了一定的回旋空間。
去年下半年以來，30多個城市先后出臺了不同的樓市微調(diào)政策，有的被叫停，有的被放行。對于各地頻繁的微調(diào)舉動，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為主要是地方政府保持經(jīng)濟(jì)增長的意圖驅(qū)動，紛紛“試探”中央政策紅線。（騰訊網(wǎng)）