2004年4月，江蘇吳中集團董事長朱天曉與季建業一起參與了開工典禮。這一項目不僅令運河一帶生態環境大為改善，也拉動了地價和房價飆升。揚州市與吳中集團均獲“益”匪淺。
11月3日，新京報記者來到凱運天地售樓中心，售樓小姐指著示意圖介紹著凱運天地的各樓盤和一家五星級酒店等房地產項目。樓盤銷售良好，僅余最后幾套房。
11月中上旬，江蘇吳中集團董事長朱天曉被有關部門帶走后。作為曾經揚州城的重要建設者之一，朱天曉曾被列為“城市貴賓”而載入2004年揚州年鑒。
案發保障房項目？
有官員稱，一名未拿到工程款的浙江商人舉報季建業，季的妻子也可能牽涉保障房項目
在吳中集團之前，還有兩家房地產公司因項目涉及季建業案被調查。這一涉案項目是南京麒麟科技園保障房項目。
10月27日，南京江寧區麒麟鎮，始建于2011年的保障房項目正在施工，塵土飛揚中一座新城已拔地而起。
按照規劃，保障房總規劃建筑面積148萬平方米，工期為30個月，建成后將解決4萬人的住房問題。
2009年8月，季建業從揚州市委書記調任南京代市長。當時南京有4個國家級園區、8個省級園區、20多個市級園區，還有若干個軟件園，到處是園區。
當年底季建業仍力推在南京東南建設麒麟科技創新園，并欽點選址，對繞城公路改造，在沿線建保障房。
南京市一位跑政府口的記者稱，與南京主推的四大保障房項目不同，麒麟科技園經適房項目鮮有報道。
公開資料顯示，該項目位于江寧區麒麟街道，共分6個地塊；總用地面積36.5萬平方米，總建筑面積142.3萬平方米，計劃投入43.8億元人民幣。
新京報記者調查了解到，6個地塊中，有兩個被當地政府的開發商獲得，另外四塊被民營房地產公司獲得。其中A、B地塊由南京瑞富房地產開發有限公司（下稱南京瑞富）獲得，D、E地塊由南京德豪房地產開發有限公司（下稱南京德豪）獲得。
D、E地塊總建筑面積接近67萬平方米，建有19幢住宅，及數棟沿街商業樓和商務辦公樓，僅E地塊的土建及水電安裝中標價就超過7.5億元。
承接此大型項目的南京德豪并非資本雄厚的老牌地產公司，而是在此項目招標前的2011年9月剛剛成立，注冊資本僅為2000萬元的新公司。
揚州一位與季建業相熟的官員告訴新京報記者，據他了解，季建業案發或與南京德豪的保障房項目有關。一個浙江商人承包了該保障房部分工程，但由于南京市財政吃緊，德豪未及時支付工程款，該商人便四處舉報，并通過其親戚向中央高層遞交了舉報材料。
“這或許是季建業落馬的導火索。”該揚州官員還透露，季建業的妻子也牽涉該項目中。
該官員介紹，南京德豪背后老板是來自香港的開發商，香港德豪集團董事長周達偉，及其兄香港德豪集團總裁周達志。兩人與季建業相熟多年。
另據《南方周末》報道，在中標信息公布之前，南京德豪已經進場施工。
多個獨立的消息源稱，早在今年7月，周達偉就被有關部門帶走，周至今處于監視居住狀態。
劣質保障房曾被查
揚州官場傳言，因扣留3000萬工程款，開發區主任被開發商高琪告狀至季建業處，而被調離原職
2001年7月，季建業從昆山轉任揚州，高琪緊隨而至。2002年底，美田房產揚州分公司成立，開發的第一個項目是“陽光新苑”。
蘇州美田官網顯示，“陽光新苑”項目共20棟高層，總建筑面積約15萬平米，項目自2002年11月底開工，到2004年5月底完成。