昨天我們節(jié)目報道了一家位于西安西高新的經濟適用房小區(qū)——楓韻藍灣小區(qū)，住戶將本該是自己居住的經適房進行出租，而我國《經濟適用住房管理辦法》中明確規(guī)定，個人購買的經適房在取得完全產權之前不得用于出租經營。既然如此，相關部門對此又是如何處理的呢？
今天上午，記者來到了西安市房管局，將楓韻藍灣小區(qū)出現(xiàn)的經適房出租出售現(xiàn)象反映給西安市住房保障中心，工作人員告訴記者，之前他們接到過關于這個小區(qū)的相關投訴，現(xiàn)在還正在調查中。
西安市住房保障中心工作人員：“出售是有條件的，出租的話，經濟適用房項目在現(xiàn)階段肯定是不允許的。”
記者:“什么樣條件下可以出售？”
西安市住房保障中心工作人員：“出售是符合條件的可以出售，比如說你是經濟適用房的買受人，然后你因為各種原因，(比如)家庭發(fā)生意外，死亡或工作調動，不在本地，這樣都可以(出售)。 不能出租，營利行為都是被禁止的。”
作為經濟適用房的主管單位，住房保障中心并沒有執(zhí)法權，面對經適房出租出售的相關投訴，他們首先要進行調查核實，然后對相關當事人進行勸解，勸解未果的，則由執(zhí)法監(jiān)察大隊依據住房保障中心出具的情況進行處理。
西安市執(zhí)法監(jiān)察大隊工作人員：“按規(guī)定一個是退房，一個是補差價，看人家(住房保障中心)調查的實際情況，有的人想要(買)房子，補差價，再一個人家會查有沒有這個資格。”
記者:“接到過這類投訴多不多？”
西安市住房保障中心工作人員2：“不光這個項目，其他項目也有，問題就是我們之前也聯(lián)系過這些購房人，政策沒出來沒辦法處理，現(xiàn)在有的人提出來他愿意補錢，不成全產權，但是沒政策，沒法做。”
目前，包括西安市在內的全國大多數(shù)省市，都沒有關于經濟適用房出租經營的處罰條例，這也給相關主管部門的監(jiān)督管理造成很大不便。而深圳市2010年出臺的《住房保障條例》明確規(guī)定，擅自轉讓、抵押、出租保障性住房的，將保障性住房用于經營性用途的，或是擅自改變保障性住房使用功能的，由主管部門責令改正，沒收違法所得，并處五萬元罰款。情節(jié)嚴重者，將被解除合同，同時五年內不予受理其住房保障申請。（西部網）