近日，有數(shù)據(jù)顯示，全國6月房屋居住價格同比上漲3.1%，住房租金價格上漲4.1%。住房租金自2010年以來連續(xù)42個月上漲。昨日記者走訪西安房屋中介市場發(fā)現(xiàn)，簡裝帶家電兩室小區(qū)房在1500元以上，業(yè)內(nèi)人士稱，三大原因致西安房租市場居高不下。

　　房租占生活成本一半成外來人員心病

　　“房租市場就像天氣一樣不斷攀升。”面對不斷上漲的房租，不少外來務(wù)工人員很無奈。外來人員小李說，為在西安扎根，他們用積攢的錢和向親戚借來的錢在涇渭新區(qū)買了一套按揭房子，但房子未交付，妻子又懷孕了，為了讓妻子待產(chǎn)期間有一個好的環(huán)境，他們只能重新租房。

　　小李說，以前在北關(guān)租的幾乎是裸房的一室一廳，租金900元，半年后漲了200元。房租是一年結(jié)清，因為有熟人中間擔(dān)保，沒有交押金?，F(xiàn)在租住的是兩室一廳的帶家具、冰箱、電視、雙氣的小區(qū)房子，月租金1500元，一年交清，外加電視收視費、上網(wǎng)費用及水電費，每個月的支出在1800元左右。“租房占了生活成本的一半，是外來租房人最頭疼的問題。”

　　西安房租市場價格一路看漲

　　昨日（10日），記者走訪了西安城區(qū)部分房屋中介，發(fā)現(xiàn)帶有部分家電的兩室小區(qū)房子都在1500元以上。其中，一室一廳的房子價格在700元-1000多元不等，而700多元的多是毛坯房，且無獨立衛(wèi)生間、廚房的陳舊筒子樓。南郊一房屋中介的張老板說，現(xiàn)在西安房屋中介的房源，多是1500到2000多元不等的兩室一廳的小區(qū)房，像萬達廣場附近家電齊全的兩室一廳的房子2700元。“房租一直在漲，今年的漲幅在300元-500元。

　　”張先生說。房屋中介房價一路上漲，網(wǎng)上租房情況又如何呢？記者登錄58同城，在房源專區(qū)看到，像42平方米的1室1衛(wèi)沒有客廳，帶床、家電家具齊全有雙氣的高層房子租金為1600元/月；而大面積的像150平方的房子價格為6200元/月。

　　三大原因致房租價格居高不下

　　為何西安房租市場價格節(jié)節(jié)攀升？具有多年房屋中介經(jīng)營經(jīng)驗的張先生說，第一，按照市場行情，一般來說，5-7月是房屋租賃市場的旺季，也是房租的集中“上漲季”。因為這一階段，是大學(xué)生就業(yè)高峰期，房租市場會出現(xiàn)短期的供不應(yīng)求，自然有所提升。第二，西安城中村不斷壓縮，便宜房源減少，大量租房者擁擠在房屋中介尋求房源，勢必會造成房源緊俏隨之價格上漲。第三，借用專業(yè)人士的話說，近幾年我國房價出現(xiàn)了高速增長，房價與租金的比值持續(xù)擴大，買賣投資屬性明顯高于租賃，也導(dǎo)致了租賃房源補充不足。而從短期來看，租金上漲的壓力將一直持續(xù)。（三秦都市報）