禁止在12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日7時(shí)之間及高考、中考期間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的建筑裝飾裝修作業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅裝飾裝修管理活動(dòng)中，不得強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾裝修材料……明日起實(shí)施的《西安市建筑裝飾裝修條例》（下簡(jiǎn)稱《條例》），對(duì)建筑裝飾裝修做了詳細(xì)規(guī)定。

　　不得擅自變動(dòng)建筑主體結(jié)構(gòu)

　　《條例》指出西安市建設(shè)行政管理部門(mén)是本市建筑裝飾裝修的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理。各區(qū)縣的建設(shè)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理。從事建筑裝飾裝修相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，建筑裝飾裝修活動(dòng)不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。房屋使用者在建筑裝飾裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物和存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物，不得進(jìn)行裝飾裝修。

　　物業(yè)不能強(qiáng)行推銷(xiāo)裝修材料

　　《條例》規(guī)定，居民對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)?shù)轿飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)進(jìn)行登記；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)房屋裝飾裝修、房屋安全、電梯使用、建筑垃圾處置等有關(guān)管理規(guī)定告知居民和施工方。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅裝飾裝修管理活動(dòng)中，不得指派裝飾裝修企業(yè)或者限制其他裝飾裝修企業(yè)及施工作業(yè)人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域；不得強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾裝修材料或者限制居民購(gòu)置的裝飾裝修材料進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域；不得違背居民意愿直接或者間接提供各種與裝飾裝修活動(dòng)相關(guān)的有償服務(wù)；不得違法收取費(fèi)用。物業(yè)公司如果實(shí)施相關(guān)禁止行為，房管行政管理部門(mén)要責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五千元以上二萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，沒(méi)收違法所得。

　　衛(wèi)生間防水保修期最低五年

　　建筑裝飾裝修工程的施工不得隨意拆除、破壞建筑物的承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)或者超標(biāo)準(zhǔn)加大建筑物荷載；需要拆改室內(nèi)供暖、燃?xì)夤艿赖?，?yīng)當(dāng)征得供暖、燃?xì)夤芾頇C(jī)構(gòu)同意；需要改動(dòng)防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)。

　　禁止在12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日7時(shí)之間及高考、中考期間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的建筑裝飾裝修作業(yè)等，違者最高可罰2000元。

　　建筑裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，施工單位應(yīng)當(dāng)出具質(zhì)量保修書(shū)，正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。建筑裝飾裝修工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由建設(shè)行政管理部門(mén)責(zé)令改正，處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。（華商網(wǎng)-華商報(bào)）