記者從市房管局獲悉，隨著我市保障房建設(shè)進度的不斷推進，住房保障規(guī)范化管理也不斷成熟。我市嚴(yán)格控制保障房戶型面積，廉租房單套面積控制在50平方米以下，經(jīng)濟適用住房和限價商品房5年后上市；經(jīng)濟適用住房5年后按市場價上市交易的要補交一定比例的差價款。
“十一五”期間解決11萬戶家庭住房困難
“十一五”期間，我市共開工建設(shè)保障性住房項目172個、996萬平方米、11萬余套，投入土地5800畝，完成投資157億元，解決了11萬戶中低收入家庭和職工的住房困難。其中：建設(shè)經(jīng)濟適用住房項目152個（含單位職工住房項目96個）、828萬平方米、約9萬套；新開工廉租住房項目18個、135萬平方米，2.4萬套；新開工公共租賃住房項目2個、3.6萬平方米，770套。
住房保障規(guī)范管理不斷成熟
目前，西安市廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以下，經(jīng)濟適用住房戶均建筑面積控制在69平方米以下，公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米以下，限價商品房戶均建筑面積控制在80-100平方米。
嚴(yán)格控制租售價格。西安市4類保障性住房租售價格均實行政府指導(dǎo)價，由物價和房管部門共同監(jiān)督執(zhí)行，一旦發(fā)現(xiàn)價格違法行為，堅決予以糾正。嚴(yán)格審定準(zhǔn)入分配。采取三級審核三次公示、六部門聯(lián)審（房管、民政、公安、公積金、地稅、工商）等措施，把好準(zhǔn)入關(guān)。實行保障房源、分配過程、分配結(jié)果“三公開”，把好分配關(guān)。加快保障房信息平臺建設(shè)，推進信息共享，及時掌握個人信息變化，把好動態(tài)調(diào)整關(guān)。
嚴(yán)格控制保障性住房上市交易。目前，我市廉租住房、公共租賃住房只租不售；經(jīng)濟適用住房和限價商品房5年后上市；經(jīng)濟適用住房5年后按市場價上市交易的要補交一定比例的差價款。
住房保障創(chuàng)新機制不斷發(fā)展
今年以來，我市推行了收儲包括城改安置房在內(nèi)的社會房源作為公共租賃住房的房源籌集新模式，實行住房公積金投資建設(shè)公租房的試點工作。為了更好地發(fā)揮住房公積金支持保障性住房的作用，緩解資金困難，今年開始實施公積金貸款建設(shè)1.2萬套公租房的試點。
另據(jù)了解，西安市配建廉租住房實施細(xì)則即將出臺，對經(jīng)適房、普通商品房、棚戶區(qū)改造項目的配建方式和配建流程也將作出詳細(xì)規(guī)定。同時，我市還將積極搭建保障房建設(shè)融資平臺，落實保障性住房集合債券融資發(fā)行工作，落實不低于3%的土地出讓成交價款用作保障性住房建設(shè)的政策，加強同各類金融機構(gòu)的溝通，建立新的保障房融資平臺，引導(dǎo)各類企業(yè)、投資機構(gòu)參與保障房建設(shè)。（西安新聞網(wǎng)-西安日報）