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央行加息0.25個百分點 今起辦按揭每月多還幾十元

央行加息0.25個百分點

2011-07-07 15:32:19

  中國人民銀行決定,自7月7日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)1年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整(見右圖)。專家指出,此舉是為抑制通脹。

  這也是自去年10月以來,央行第5次加息,今年以來第3次加息。調(diào)整后,金融機構(gòu)1年期存貸款基準利率將分別升至3.5%和6.56%。自去年年初以來,央行已12次上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率;截至目前的今年前6個月,每月均上調(diào)0.5個百分點。目前,大型金融機構(gòu)存款準備金率達到21.5%的歷史高位。

  背景

  5月居民消費價格指數(shù)(CPI)同比上漲5.5%,已是今年以來連續(xù)第3個月位于5%以上,且創(chuàng)下34個月新高;業(yè)界普遍認為,6月CPI將再創(chuàng)新高并突破6%。

  國務(wù)院總理溫家寶近日表示,當(dāng)前一些推動價格上漲的因素雖得到一定程度的控制,但沒有根本消除,穩(wěn)定物價總水平仍是宏觀調(diào)控的首要任務(wù)。政府正在采取措施平抑物價,隨著政策的落實,物價會得到有效抑制。本組稿件除署名外綜合新華社、央行網(wǎng)站等

  服務(wù)

  轉(zhuǎn)存不妨套用公式

  對于市民來說,加息后存款利息增加明顯。是否該轉(zhuǎn)存呢?據(jù)專家介紹,如果定期存款存入的天數(shù)已大于轉(zhuǎn)存臨界點,就不適宜進行轉(zhuǎn)存;如果小于轉(zhuǎn)存臨界點,則可以選擇轉(zhuǎn)存獲得更劃算的收益。

  計算公式:360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)=轉(zhuǎn)存時限。

  存期復(fù)合式更劃算

  至于存期的話,目前的建議是觀望為主,因為當(dāng)前的通脹依然較負利率狀況沒有根本改觀。具體來說可采取兩種方式:一是存期長短結(jié)合,3個月、6個月和1年期按30%、40%、30%的比例配置;二是對于確實一段時間內(nèi)用不著、又害怕哪天急著用錢的家庭來說,可采取拆分金額的方式,比如,存款50萬元,可以分為20萬元一筆,15萬元一筆,10萬元一筆,5萬元一筆,也可以等額進行3個月、6個月、1年等不同期限的存單。這樣有需要時,可以提前支取一張存折,其他幾張存單仍可獲得定期存款利息。

  房貸

  今起辦按揭每月多還幾十元

  某銀行陜西省分行個貸部負責(zé)人表示,今年年內(nèi)的加息對存量房貸的影響大部分要到明年才開始執(zhí)行,對新購房將立刻執(zhí)行。

  她以100平方米商品房、7500元/平方米為例算了筆賬:按首套房首付30%、貸款20年、等額本息法計算,在今年4月6日以前6.8%(5年以上貸款利率)計算,月供為4007.53元;若在今日購買,則需執(zhí)行7.05%(5年以上貸款利率)的貸款利率,月供為4086.09元。每月需要多還78.56元。

  同樣的條件下,公積金貸款用戶在今年4月6日以前按4.7%(5年以上貸款利率)計算,每月月供為3378.35元;若在今日購買,則需執(zhí)行4.9%(5年以上貸款利率)的貸款利率,月供為3435.83元。每月需要多還57.48元。

  股市

  加息不會打壓股市

  北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院金融系副主任呂隨啟認為,此次加息早已在市場的預(yù)料之中,且已提前釋放了這種擔(dān)憂,所以不會打壓股市。華泰聯(lián)合證券基金研究中心研究總監(jiān)王群航認為,對于絕大部分基金投資者來說,以此為依據(jù)進行決策的短線申購與贖回完全沒有必要。對于小部分熱衷于場內(nèi)基金交易的投資者來說,市場的整體發(fā)展趨勢,才是最終決策的首要依據(jù)。

  預(yù)測

  是否再加息要看CPI數(shù)據(jù)

  “如果7月份CPI繼續(xù)高企,很可能還會再次加息。”中銀國際首席經(jīng)濟學(xué)家曹遠征認為,加息主要是跟通脹掛鉤,未來是否加息,還要看CPI下降的速度有多快。“到年底肯定會回落到5%以下。”而目前市場流動性仍然趨高,通脹形勢還未完全控制,“加息對經(jīng)濟回落肯定會有影響,但全年經(jīng)濟增速的回落仍在可控范圍內(nèi)。”他說。(華商網(wǎng))

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