據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》報(bào)道：從2007年到現(xiàn)在，天津建起了不少新城，號(hào)稱(chēng)是亞洲地區(qū)最大的別墅區(qū)，五星級(jí)酒店、溫泉城、商業(yè)街、高爾夫球場(chǎng)一應(yīng)俱全，可這里的入住情況卻不樂(lè)觀(guān)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)：這里已頻現(xiàn)巨大空城。
衛(wèi)星地圖上，劃紅線(xiàn)的這片區(qū)域叫紅磡領(lǐng)世郡，從天津市中心出發(fā)，驅(qū)車(chē)30分鐘，記者來(lái)到了這里，這個(gè)大大的沙盤(pán)，將衛(wèi)星地圖上的紅磡領(lǐng)世郡描繪得更加清晰，密密麻麻的別墅、花園、洋房，遍布了沙盤(pán)，這個(gè)高爾夫球場(chǎng)占據(jù)了沙盤(pán)的大片區(qū)域。
售樓處的這位工作人員告訴記者，紅磡領(lǐng)世郡雖然只是個(gè)住宅項(xiàng)目，但它的占地面積，比天津市中心的和平區(qū)還要大，相當(dāng)于8個(gè)天安門(mén)廣場(chǎng)的面積。
根據(jù)售樓書(shū)上的介紹，紅磡領(lǐng)世郡擁有：5348畝原版北美風(fēng)情小鎮(zhèn)，140萬(wàn)平方米超大復(fù)合型社區(qū)，2250畝果嶺綠化帶，27洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，3.4萬(wàn)平方米原版美式商業(yè)生活配套區(qū)。這么龐大的一個(gè)樓盤(pán)，售樓人員卻告訴記者，現(xiàn)房已經(jīng)所剩無(wú)幾。
在沙盤(pán)的中心位置，是紅磡領(lǐng)世郡的商業(yè)配套區(qū)，根據(jù)售樓人員的介紹，這里應(yīng)該是一個(gè)3萬(wàn)多平方米的美式商業(yè)配套區(qū)。按照推測(cè)，這里應(yīng)該非常繁華，但現(xiàn)實(shí)的情況是，這里只有冷冷清清的幾家店面，走進(jìn)這家超市，記者看到，它的規(guī)模只能算一家小小的便利店，貨物的種類(lèi)也很有限，店主告訴記者，自己的生意很清淡。
紅磡領(lǐng)世郡的配套醫(yī)院，不到早上十點(diǎn)，走進(jìn)醫(yī)院卻看不見(jiàn)一位病人，有的醫(yī)生聚集在一起聊天，有的醫(yī)生坐在椅子上開(kāi)始打盹。在醫(yī)院的前臺(tái)，只有一位保安，他告訴記者，這個(gè)醫(yī)院配備了七十多名醫(yī)生，醫(yī)療設(shè)備也一應(yīng)俱全，但前來(lái)問(wèn)診的人卻寥寥無(wú)幾。
經(jīng)過(guò)一番調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)紅磡領(lǐng)世郡的商業(yè)區(qū)并不像售樓人員介紹的那樣繁華，雖然售樓人員說(shuō)房子都賣(mài)掉了，但從種種跡象來(lái)看，入住的人也并不多。
夜幕降臨時(shí)，燈光最亮的地方就是這個(gè)商業(yè)區(qū)，但依舊是冷冷清清，晚上八點(diǎn)剛過(guò)，唯一的一家超市就已經(jīng)關(guān)門(mén)。主干道的兩邊一片漆黑，在偶爾駛過(guò)車(chē)輛的燈光照耀下，才能隱約看見(jiàn)一座座別墅的輪廓，小區(qū)的洋房里，一棟樓僅有兩三戶(hù)亮著燈。
天津一度熱銷(xiāo)的明星樓盤(pán)，現(xiàn)在似乎都陷入到一種惡性循環(huán)，一方面當(dāng)初的買(mǎi)房人中投資炒房的居多，導(dǎo)致交房后入住率偏低，而另一方面，居住人口少又使得周邊配套商業(yè)設(shè)施發(fā)展不起來(lái)，生活不方便，就更難以吸引居民入住。不過(guò)，和京津新城比起來(lái)，這座空城也只是小巫見(jiàn)大巫。
京津新城分十期開(kāi)發(fā)，目前建成的別墅有將近3000座，目前在售的四期售價(jià)：每平方米1.4萬(wàn)元。售樓人員告訴記者，銷(xiāo)售情況一直很好。京津新城的標(biāo)志性建筑凱越大酒店，擁有700多個(gè)房間，開(kāi)業(yè)三年了入住率卻一直不超過(guò)15%，酒店開(kāi)業(yè)一天就虧損一天。
一個(gè)個(gè)的空城已經(jīng)出現(xiàn)，但是造城者的熱情卻并沒(méi)有減退，在天津，一個(gè)個(gè)超級(jí)大盤(pán)還在緊鑼密鼓地施工。
這種此起彼伏的造城運(yùn)動(dòng)，它背后的原因是什么呢？中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院城市與區(qū)域規(guī)劃所副所長(zhǎng)張險(xiǎn)峰說(shuō)：一方面是地方政府有這樣一種開(kāi)發(fā)土地的沖動(dòng)，因?yàn)楹艽笠徊糠重?cái)政收入來(lái)源來(lái)自于土地收益。同時(shí)也有開(kāi)發(fā)企業(yè)從中的運(yùn)作，它是以盈利為目的的。
造城運(yùn)動(dòng)催生了一座又一座的空城，這些空城會(huì)給當(dāng)?shù)卦斐墒裁礃拥挠绊懩兀繌堧U(xiǎn)峰說(shuō)：從短期來(lái)講，我覺(jué)得肯定是能帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的，毫無(wú)疑問(wèn)，因?yàn)楫吘箯耐恋刎?cái)政上，它可以解決一部分城市的收益問(wèn)題，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講的話(huà)， （會(huì)）為城市帶來(lái)很大的泡沫，而這個(gè)泡沫是有很大的殺傷力，尤其對(duì)城市的管理，城市的財(cái)政負(fù)擔(dān)來(lái)講，這是長(zhǎng)期的。地方政府并沒(méi)有看到這一點(diǎn)。 （莊嚴(yán) 劉瑩 張小明）