工作人員：這是交費(fèi)證書嗎？
劉朝鋒：證書有，咱們的單據(jù)呢？
工作人員：咱這兒沒有。
記者：這就看不懂。
劉朝鋒：你是這，今天時(shí)間比較倉促，我也忙得不亦樂乎，你給我一段時(shí)間讓我找一下。
更大問題浮出水面 樓盤蓋在工業(yè)用地上
這個(gè)復(fù)印件顯然說明不了任何問題。就在業(yè)主們?yōu)樽詠硭吞烊粴獗疾〞r(shí)，一個(gè)更大的秘密又讓他們吃驚不已。
業(yè)主：就是土地的性質(zhì)，到現(xiàn)在土地是工業(yè)用地，沒有變更為住宅用地。
朝陽小區(qū)業(yè)主當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，合同上明明白白寫著土地性質(zhì)為商品住宅，使用年限為70年。然而記者在西安市國(guó)土資源局調(diào)查后才發(fā)現(xiàn)，卻發(fā)現(xiàn)根本不是這回事。朝陽小區(qū)的土地檔案顯示，該宗土地的性質(zhì)為工業(yè)用地，使用期限為50年。對(duì)此，陜西佳信置業(yè)有限公司朝陽小區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉朝峰也承認(rèn)是工業(yè)用地。
劉朝鋒：說實(shí)話我們是工業(yè)用地，我們的手續(xù)正在辦理當(dāng)中。
記者：為什么工業(yè)用地在沒有辦理變更為居住用地時(shí)，就直接用于開發(fā)樓盤呢?
劉朝鋒：應(yīng)該不能。
記者：那你們?yōu)樯哆€要這樣做？
劉朝鋒：這里面有些遺留問題。
原來，2005年，陜西佳信置業(yè)有限公司拿到了位于公園南路南端49畝的工業(yè)用地，西安市國(guó)土資源局向其頒發(fā)了《國(guó)有土地使用證》，使用期限為50年。 隨后，佳信公司提出申請(qǐng)，要求將該宗土地性質(zhì)變?yōu)樽≌玫兀谙抻?0年變更為70年。2006年7月，西安市國(guó)土局依照規(guī)定與佳信置業(yè)簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓變更協(xié)議》，協(xié)議約定：佳信公司必須在60天內(nèi)一次性付清土地使用權(quán)出讓金補(bǔ)繳金額，方可變更土地性質(zhì)。但由于佳信置業(yè)一直沒有補(bǔ)繳這筆款，西安市國(guó)土局也就沒有給其辦理土地變更手續(xù)。
開發(fā)商偽造土地證 竟一路綠燈紅火賣房
令西安市國(guó)土局吃驚的是，2007年元月，他們?cè)诮哟玫貑挝蛔稍儠r(shí)，發(fā)現(xiàn)佳信置業(yè)出示的《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件上，顯示的土地性質(zhì)為住宅用地，期限為70年，他們隨即展開調(diào)查，結(jié)論是佳信置業(yè)出示的《國(guó)有土地使用證》為開發(fā)商篡改偽造。西安市國(guó)土局隨即向西安市建委、規(guī)劃局和房屋管理局發(fā)出《協(xié)查通報(bào)》，并在西安晚報(bào)上進(jìn)行了通報(bào)、提醒廣大市民謹(jǐn)防上當(dāng)。同時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)了案。
西安市國(guó)土局的工作人員告訴記者，接到《協(xié)查通報(bào)》后，西安市規(guī)劃局立即停止了開發(fā)商的規(guī)劃審批手續(xù)，西安市建委也收回了核發(fā)給該開發(fā)商的批復(fù)文件，并停止辦理一切審批手續(xù)，西安市國(guó)土局也于2008年2月解除了與佳信置業(yè)的土地使用權(quán)出讓變更協(xié)議。但讓人想不通的是，盡管有關(guān)部門的動(dòng)作不可謂不快，但開發(fā)商蓋房賣房的行為并沒有停下來，甚至買房的人還能在網(wǎng)上簽約買房。至于開發(fā)商是怎么弄到網(wǎng)簽合同的，誰也說不清楚。當(dāng)記者向佳信置業(yè)求證他們?yōu)楹蝹卧臁秶?guó)有土地使用證》時(shí)，劉朝鋒經(jīng)理開始閃爍其詞。
劉朝鋒：我們企業(yè)也很難，有好多事情你要問的太多我也不知道。因?yàn)槲抑恢肋@一點(diǎn)，我只在項(xiàng)目上。好吧，有的問題我不知道，現(xiàn)在你可以關(guān)機(jī)了，我真的不知道。
得知自己用一輩子辛苦錢買來的房子原來竟是工業(yè)用地，朝陽小區(qū)的業(yè)主們大呼上當(dāng)。
田女士：如果工業(yè)用地沒有轉(zhuǎn)化為住宅用地的話，那就是它那個(gè)建筑屬于違章建筑，我們住進(jìn)去根本沒有任何保障。
業(yè)主：對(duì)我們意味著我們拿不到房產(chǎn)證，再一個(gè)這個(gè)土地是不合法的，完全可以說是非法建筑。
據(jù)了解，朝陽小區(qū)共有9棟住宅樓，涉及1000多戶業(yè)主。除1號(hào)樓和8號(hào)樓的400多戶業(yè)主因收房時(shí)發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙外，其余7棟住宅的業(yè)主至今還都蒙在鼓里。