工作人員：這是交費(fèi)證書嗎？

　　劉朝鋒：證書有，咱們的單據(jù)呢？

　　工作人員：咱這兒沒有。

　　記者：這就看不懂。

　　劉朝鋒：你是這，今天時間比較倉促，我也忙得不亦樂乎，你給我一段時間讓我找一下。

　　更大問題浮出水面 樓盤蓋在工業(yè)用地上

　　這個復(fù)印件顯然說明不了任何問題。就在業(yè)主們?yōu)樽詠硭吞烊粴獗疾〞r，一個更大的秘密又讓他們吃驚不已。

　　業(yè)主：就是土地的性質(zhì)，到現(xiàn)在土地是工業(yè)用地，沒有變更為住宅用地。

　　朝陽小區(qū)業(yè)主當(dāng)初購房時，合同上明明白白寫著土地性質(zhì)為商品住宅，使用年限為70年。然而記者在西安市國土資源局調(diào)查后才發(fā)現(xiàn)，卻發(fā)現(xiàn)根本不是這回事。朝陽小區(qū)的土地檔案顯示，該宗土地的性質(zhì)為工業(yè)用地，使用期限為50年。對此，陜西佳信置業(yè)有限公司朝陽小區(qū)項目負(fù)責(zé)人劉朝峰也承認(rèn)是工業(yè)用地。

　　劉朝鋒：說實話我們是工業(yè)用地，我們的手續(xù)正在辦理當(dāng)中。

　　記者：為什么工業(yè)用地在沒有辦理變更為居住用地時，就直接用于開發(fā)樓盤呢?

　　劉朝鋒：應(yīng)該不能。

　　記者：那你們?yōu)樯哆€要這樣做？

　　劉朝鋒：這里面有些遺留問題。

　　原來，2005年，陜西佳信置業(yè)有限公司拿到了位于公園南路南端49畝的工業(yè)用地，西安市國土資源局向其頒發(fā)了《國有土地使用證》，使用期限為50年。 隨后，佳信公司提出申請，要求將該宗土地性質(zhì)變?yōu)樽≌玫兀谙抻?0年變更為70年。2006年7月，西安市國土局依照規(guī)定與佳信置業(yè)簽訂了《國有土地使用權(quán)出讓變更協(xié)議》，協(xié)議約定：佳信公司必須在60天內(nèi)一次性付清土地使用權(quán)出讓金補(bǔ)繳金額，方可變更土地性質(zhì)。但由于佳信置業(yè)一直沒有補(bǔ)繳這筆款，西安市國土局也就沒有給其辦理土地變更手續(xù)。

　　開發(fā)商偽造土地證 竟一路綠燈紅火賣房

　　令西安市國土局吃驚的是，2007年元月，他們在接待用地單位咨詢時，發(fā)現(xiàn)佳信置業(yè)出示的《國有土地使用證》復(fù)印件上，顯示的土地性質(zhì)為住宅用地，期限為70年，他們隨即展開調(diào)查，結(jié)論是佳信置業(yè)出示的《國有土地使用證》為開發(fā)商篡改偽造。西安市國土局隨即向西安市建委、規(guī)劃局和房屋管理局發(fā)出《協(xié)查通報》，并在西安晚報上進(jìn)行了通報、提醒廣大市民謹(jǐn)防上當(dāng)。同時向公安機(jī)關(guān)報了案。

　　西安市國土局的工作人員告訴記者，接到《協(xié)查通報》后，西安市規(guī)劃局立即停止了開發(fā)商的規(guī)劃審批手續(xù)，西安市建委也收回了核發(fā)給該開發(fā)商的批復(fù)文件，并停止辦理一切審批手續(xù)，西安市國土局也于2008年2月解除了與佳信置業(yè)的土地使用權(quán)出讓變更協(xié)議。但讓人想不通的是，盡管有關(guān)部門的動作不可謂不快，但開發(fā)商蓋房賣房的行為并沒有停下來，甚至買房的人還能在網(wǎng)上簽約買房。至于開發(fā)商是怎么弄到網(wǎng)簽合同的，誰也說不清楚。當(dāng)記者向佳信置業(yè)求證他們?yōu)楹蝹卧臁秶型恋厥褂米C》時，劉朝鋒經(jīng)理開始閃爍其詞。

　　劉朝鋒：我們企業(yè)也很難，有好多事情你要問的太多我也不知道。因為我只知道這一點(diǎn)，我只在項目上。好吧，有的問題我不知道，現(xiàn)在你可以關(guān)機(jī)了，我真的不知道。

　　得知自己用一輩子辛苦錢買來的房子原來竟是工業(yè)用地，朝陽小區(qū)的業(yè)主們大呼上當(dāng)。

　　田女士：如果工業(yè)用地沒有轉(zhuǎn)化為住宅用地的話，那就是它那個建筑屬于違章建筑，我們住進(jìn)去根本沒有任何保障。

　　業(yè)主：對我們意味著我們拿不到房產(chǎn)證，再一個這個土地是不合法的，完全可以說是非法建筑。

　　據(jù)了解，朝陽小區(qū)共有9棟住宅樓，涉及1000多戶業(yè)主。除1號樓和8號樓的400多戶業(yè)主因收房時發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙外，其余7棟住宅的業(yè)主至今還都蒙在鼓里。