西四環的民祥市場主要以各種閥門、管道、配件等產品為主，在市場的9區也有很多建材類產品，主要以衛浴產品居多。新京報記者看到了很多不太熟悉的品牌如歐聯衛浴、廣鑫衛浴、金雁衛浴、奧馳衛浴、恒一衛浴、廣宇潔具、浦亨潔具、歐唯思不銹鋼水槽、金品衛浴、巴弗衛浴、寶萊多衛浴、潔象衛浴等等。

在一家標志為“美標衛浴”的店內，標價2999元的馬桶，銷售人員告知只需1420元，標價5000多元的馬桶只賣2000多元，但這些產品需自提、配件另買。新京報記者問為何實際價格與標價差這么多，銷售人員說這里以批發為主，“價格絕對比市場上便宜。”

在民祥市場，標價與實價相差巨大的情況時常可見。在標志為“美陶衛浴”的店內，標價為1200多元、1400多元的馬桶實際要價為660元、500多元；在標志為“惠達衛浴”的店內，標價為2400多元、3400多元的馬桶要價為1200多元，標價為4500多元的馬桶要價為2200元，且含配件，六環內免費送貨安裝。

新京報記者還走訪了玉泉營建材裝飾市場，進入市場內一排店鋪，有三家都打著“立邦漆”的牌子。一家寫著“立邦漆旗艦店”的店員介紹說：“我們是立邦漆的專賣店，他們是代賣點，可以賣立邦漆，所以也用立邦漆做招牌，實際他們店內還賣其他漆。”新京報記者走進一家立邦漆專賣店看到，確實除立邦漆外，還有別的品牌的漆。

玉泉營建材市場旁邊的順發偉業建材市場，主要是建材批發，很多店面都寫著潔具批發中心、廚具電器批發、大理石木門等名字，每個店內都有很多種產品和品牌，在市場內新京報記者還看到了“JOOMUA”這樣“傍”名牌的潔具。

在新京報記者走訪到的建材賣場中，綠馨家園建材市場有消費提示牌，民祥市場、順發偉業建材市場這樣以批發為主的市場內，未見消費提示，也未見市場服務方的明顯標志，市場的監管力度可見一斑。

■ 市場分析

優勢 場租便宜

相對于大賣場每月動輒十幾萬元的租金相比，小賣場的租金往往只是其一半甚至更低，意味著各品牌在小賣場內可以較為輕松地爭取到更大的經營面積。新京報記者在綠馨家園建材市場內走訪時，其中一家地板專賣店的銷售人員就告訴記者：“品牌在某大賣場也有店，但這里價格較低的系列大賣場沒有；而大賣場價格較貴的產品，這里也不全。”該店員介紹：“大賣場不允許賣特別便宜的產品，小單費（通常鋪地板面積小于30平米會收取每單200元左右費用）一分不少。但在我們這里買，價格可以給低一些，小單費也可以商量。”

劣勢 品類有限

相比大賣場的面積、品牌密集程度，小賣場所能容納的業態、品類數量均十分有限。知名品牌沒有大賣場那么豐富齊全，即使是同一品牌，在小賣場內業定位較為低端，一些高端產品在小賣場內壓根不可能出現。而那些不知名的品牌在小賣場里非常多，在售后、服務等方面，30天無理由退換貨、先行賠付、送貨安裝零延遲、免費檢測等服務，是各大家居賣場引以為傲的創新服務典范。相比之下，小賣場大多還沒有形成有特色及受到廣泛關注的服務理念，在售前、售中、售后過程的服務水平還有待完善提高。