有買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比最高的房子，這樣才能在樓市風(fēng)暴來臨時(shí)，保證房子的保值效果。那么，究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房呢？

買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎？

還有很多買房的人都關(guān)注戶型，因?yàn)檫@樣會住得舒服。當(dāng)下樓市下跌聲一片，買房也可以關(guān)注戶型，做好選擇。這卻往往陷入買房的誤區(qū)。

很多購房者傾向新房，二手樓市平淡。買一手房有什么注意事項(xiàng)？購房黑幕你知道多少？低價(jià)和大優(yōu)惠的單位背后隱藏的怎樣的秘密？本文就為您整理了售樓小姐講述的一些購房知識，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點(diǎn)建議。并整理了10種一出手就會貶值的房子，結(jié)合分析告訴你2016買房要注意什么。

售樓小姐曝賣樓10大潛規(guī)則各種購房常識大全：

售樓小姐曝光一：城市的立交橋旁邊

自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風(fēng)水產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產(chǎn)生不利影響。

售樓小姐曝光二：十字交叉的大路旁邊

這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個(gè)問題，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。

售樓小姐曝光三：高壓電塔和電視塔的旁邊

電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國聯(lián)通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

售樓小姐曝光四：加油站旁邊最好不要住

現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，噪音也是風(fēng)水學(xué)上的煞氣。

售樓小姐曝光五：玻璃幕墻對面

玻璃幕墻會產(chǎn)生光煞形成污染對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現(xiàn)在已經(jīng)有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長時(shí)間的接受光污染會對健康產(chǎn)生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛；白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。

售樓小姐曝光六：我們的陽臺，特別是主臥室，不要正對大路的直線。

我看過好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。

售樓小姐曝光七：我們住房的陽臺和主臥不要對著尖角物理學(xué)上所有的物體都是由分子、質(zhì)子運(yùn)動所組成，所有的物體都產(chǎn)生電信號，產(chǎn)生電信號就有一個(gè)集中點(diǎn)位，我們的發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開，如果不避開，風(fēng)水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂癥。

售樓小姐曝光八：在鐵路旁的住宅

住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。

樓小姐曝光九：家住一套別墅或者一個(gè)院子的別把圍墻圍的很高圍墻太高就不好，最好是通透一點(diǎn)，如果建墻太高，會感覺自己在一個(gè)封閉的環(huán)境中特別不舒適，容易得精神抑郁癥。