2013-04-25 16:40:31
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東莞經(jīng)驗
東莞在2007年已經(jīng)實行二手房交易稅費20%的政策，這一政策執(zhí)行五年間，起初是二手房交易市場進入相應的“低潮”，但不久后又恢復了平穩(wěn)，對房價的抑制似乎處于“零效果”。離婚復婚、欠款還債、逃稅等避稅方法在東莞都難以合法有效，還有可能觸犯法律。
東莞計征二手房交易個稅的計算方式是(二手房交易總價-房屋原價-供房利息-契稅-裝修費用)×20%。從技術層面來說，征收20%的個稅是可以做到的，可以通過房地產(chǎn)評估等手段，還原購房者的成本，包括房屋總價、交易稅費、貸款費用、裝修費用等。
東莞這幾年的漲幅相對平穩(wěn)，在二手房買賣中，成交價與原價的價差并不是很離譜，因此按照20%的比例所繳納的個稅基本都在幾萬元左右，買賣雙方對此可以承受。(陜西日報)
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據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道， 萬科藍山是位于北京市朝陽區(qū)西大望路的一個高檔小區(qū)，小區(qū)的環(huán)境不錯，二手房的售價早已超過4萬元每平米。但是有一些住在這里的人，心情卻很差，這些原以為撿到便宜，以3萬多元...
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經(jīng)歷了“3月瘋狂”之后，二手房成交開始明顯放緩，而新房成交則持續(xù)火爆，但隨著國五條政策的逐漸發(fā)力及具體落實，市場將再次面臨收緊的局面，樓市有望從一季度的過熱中逐步“退燒”。 北...
■ 焦點 擔保的“前世今生”：作用弱化費用未減 目前多數(shù)中介機構都有固定的合作擔保公司，這些擔保公司是從中介機構衍生出來的金融機構，且與中介機構多為同一個法人，這顯示擔保公司與中介機構...
中介通過分拆業(yè)務等方式，變相提高收費，房屋總額0.5%的擔保費僅為后期流程的服務費 最近，“張金鳳事件”引起了社會對于二手房交易風險的廣泛關注。張金鳳以先行支付30%房款為首付款購房，與9名業(yè)...
隨著西安版“國五條”地方細則3月31日的應聲落地，西安二手房市場開始降溫，交易量有所下滑。有業(yè)內人士分析，清明小長假，部分購房者3月底時趕在細則出臺前集中成交等因素雖有一定影響，但細則落地導...