隨著房地產行業的蓬勃發展，加之房企的戰略規劃，西安的各大區域板塊不斷被細化，每一個大的板塊里都包含了多個區域。這些區域，或因市政相關規劃、或因某大牌房企的入駐、或因招商引資項目等利好因素，而在一定程度上改變了區域舊貌、提升了人居環境，從而增強了區域潛力。

　　在過去的2012年，華潤·二十四城落子灃東新城，雨潤·星雨華府進入草灘，悅美國際入駐長安，各家品牌房企都為所在區域帶來了重磅項目，知名品牌房企的進入將使得該區域的投資價值及升值潛力直線上升。

　　在西安樓市各大新區板塊持續走熱的態勢下，2013年，西城灃東新城板塊、長安區大學城板塊、城北草灘北客站板塊將會成為新的置業熱點區域。

　　厚積薄發

　　“灃”光無限

　　本著特色鮮明、錯位發展的理念，灃東新城將產業目光聚焦在處于價值鏈高端、技術含量高、具有高附加值的高新技術產業、現代服務業和總部經濟上，重點發展高新技術研發及企業孵化、商業貿易、體育會展、文化旅游、房地產開發和都市農業等產業，不斷做大產業規模，提升產業發展水平。在明確產業方向的基礎上，灃東新城將人文與自然完美結合，真正實現人文灃東、生態灃東的城市理想。

　　隨著區內環境的改善，區域配套的逐步完善，華潤置地、泰盈地產、灃東地產等眾多享譽全國的品牌開發商爭相進駐，這將促使灃東新城未來的新型商圈指日可待。

　　灃東新城

　　將形成完整社區體系

　　灃東新城明確提出，在開發建設同時要保留大量的原生態農業和湖泊、河流等。新城將在現代農業、風情小鎮商業街、苗木花卉種植、無公害蔬果培育、現代“農莊”及生態林護養等項目領域實現專業化、規模化運營，成為西安的后花園，打造現代都市農業、生態農業和觀光農業新典范。

　　灃東新城將以西部能源中心和體育會展中心為支撐，以田園社區作襯托，創建高端能源研發、營銷、交易及總部管理中心，建設集體育競賽、會議展覽、文化娛樂、休閑健身為一體的國際一流體育會展中心，打造生態田園城市的中心板塊。

　　2012年11月28日，西咸新區灃東新城開工建設灃東新城第一學校、昆明池集中安置社區等一批重大民生項目。據記者了解，灃東新城第一學校是灃東新城教育事業發展中的一個重要里程碑，學校將設立小學和初中部，投資約1.5億元，可容納近4000名學生。

　　昆明池文化生態景區的建設也是灃東新城“生態灃東城市理想”中最重要的一部分。據了解，昆明池文化生態景區將恢復10平方公里的昆明池水面，通過“一湖、一環、四鎮”的功能布局，創建中國內陸濱水生活的新典范，力爭到2020年建成世界級獨具漢文化特色的環湖生態旅游、休閑、度假勝地。由于昆明池集中安置社區則將突出田園生態、統籌城鄉發展的理念，將高層住宅區、景觀生態農田、漢文化展示區、學校、醫院等功能有機結合，形成完整的社區體系。

　　三橋商圈

　　打造西部最大消費區

　　如今，在西咸新區灃東新城，一個商圈正在崛起——三橋商圈。以歷史上的“西北第一大鎮”三橋街道為核心，以商貿為載體，打造時尚、現代的西北第一商業街區，正在銜接起西安、咸陽兩大千年帝都的繁華，重塑一個宜購、宜娛、宜商、宜居的經濟新引擎。地處西咸新區灃東新城的三橋街區，曾是歷史上的商埠重鎮，早在千年前就是長安城周邊的大商圈。

　　在灃東新城整體規劃中，為三橋街區量身打造了規劃總面積8平方公里的三橋綜合商貿板塊，將以高端商業、國際車城、現代服務業為重點，重現三橋歷史上“長安西大門”和“西北第一大鎮”的商埠繁華勝景，打造時尚、現代的西北第一商業街區。而已啟動的華潤都市綜合體、啟航時代廣場、大明宮·灃東國際等重大項目，正是三橋街區勾勒新商圈素描的第一筆。