調(diào)查顯示，71% 的購房者表示居住成本超出預(yù)算15%以上

　　有人算過一筆賬，央行此次降息后，首套房萬元20 年期的房貸月供可省下150 元。那么算上樓盤購房的優(yōu)惠， 現(xiàn)在買房是不是能省下更多？ 不過，羊城晚報聯(lián)合搜房網(wǎng)展開的調(diào)查顯示，盡管廣州樓盤的優(yōu)惠不少，政策調(diào)整的新聞不斷，在眾多利好消息的刺激下，部分置業(yè)者已經(jīng)出手，不過仍有七成網(wǎng)友表示，居住成本完全超出預(yù)算15%以上，并表示6 月暫不購房。

　　七成網(wǎng)友表示6月暫不購房

　　近期，廣州樓市動作頻繁，樓盤優(yōu)惠折扣多多，央行降息、各大銀行調(diào)整房貸利率、七折房貸利率重出江湖等等因素，都刺激著購房者的神經(jīng)。

　　調(diào)查顯示， 在眾多購房優(yōu)惠的誘惑下， 有27%的購房者已經(jīng)出手置業(yè)，而的網(wǎng)友對樓盤的優(yōu)惠信息持懷疑態(tài)度，表示會保持觀望。另外，多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為月份廣州仍然會有新的動作，31%的網(wǎng)友認(rèn)為廣州會成為征收房產(chǎn)稅的試點，的網(wǎng)友認(rèn)為銀行會調(diào)整首套房貸利率，13%的網(wǎng)友認(rèn)為廣州會修改兩市限價標(biāo)準(zhǔn)。

　　54%的購房者認(rèn)為廣州樓市政策的調(diào)整是為進一步釋放剛性需求，48%的網(wǎng)友認(rèn)為6 月廣州樓市成交均價環(huán)比會下跌。

　　明確表示會在6月份出手的網(wǎng)友比較少，只有24%，有71%的網(wǎng)友表示不會出手置業(yè)，當(dāng)中有不少網(wǎng)友表示會在今年下半年國慶期間或年底購房。

　　網(wǎng)友覺得郊區(qū)樓價真有降

　　5月樓市成交一片火紅， 廣州新房共成交9099 套創(chuàng)出2011 年以來的月成交紀(jì)錄，成交均價為11989 元/平方米，環(huán)比升。6 月首周廣州樓市成交價量齊升，元/平方米的成交均價創(chuàng)下近兩年來的新高。

　　多數(shù)網(wǎng)友覺得真的有降價的區(qū)域主要為貨量較為充足的郊區(qū)。分別有14%的網(wǎng)友覺得花都區(qū)和番禺區(qū)的樓價有下降，同樣，分別有13%的網(wǎng)友認(rèn)為增城市和從化市的樓價有下降，有12%的網(wǎng)友認(rèn)為南沙區(qū)的樓價有下降。市區(qū)方面，9%的網(wǎng)友覺得白云區(qū)的樓價有下降，認(rèn)為四大老城區(qū)的樓價有下降的網(wǎng)友比例在3%-4%。

　　網(wǎng)友購房總價優(yōu)惠5萬

　　上半年廣州樓市優(yōu)惠戰(zhàn)和價格戰(zhàn)來勢洶洶， 購房者到底享受了怎樣的優(yōu)惠，置業(yè)一共省了多少錢？

　　廣州多個樓盤去精裝修變裸賣，有的網(wǎng)友購房了這種優(yōu)惠單位， 分別有的購房者購買了數(shù)量有限的特價單位和享受了樓盤的常規(guī)優(yōu)惠，而更多的網(wǎng)友表示享受的是其他的優(yōu)惠方式。至于購房總價的優(yōu)惠，有58%的購房者表示優(yōu)惠了萬元以內(nèi)，22%的購房者表示優(yōu)惠了萬元， 有10%的購房者表示優(yōu)惠了萬元以上。

　　盡管樓盤銷售人員給每個置業(yè)者都算了一筆“省錢”賬，但一些看似“降價”的“優(yōu)惠”實質(zhì)上是個陷阱，會讓置業(yè)者無形中增加“居住成本”（即從置業(yè)者購房到入住新房期間花費在房子上的錢）。調(diào)查顯示，71%的購房者表示居住成本超出預(yù)算以上。

　　深入分析購房者居住成本超出預(yù)算的原因，44%的購房者認(rèn)為是開發(fā)商的降價優(yōu)惠力度不足，購房總價相差不大；的購房者認(rèn)為是銀行沒有提供比較優(yōu)惠的房貸利率優(yōu)惠；20%的購房者認(rèn)為是購買了去精裝變毛坯的單位，令裝修成本增加；10%的置業(yè)者因為在置業(yè)過程中選擇了檔次更高售價更貴的單位。（羊城晚報）