順勢者昌，逆勢者亡。古今大事莫不如是，如今的樓市也難逃此規律。在中央堅持調控不動搖的背景下，樓市降價大勢勢不可擋，繼萬科 、中海 、龍湖 等著名品牌企業之后，連星河灣這樣的著名豪宅品牌也加入了降價軍團。
新人笑，舊人哭。新購房者被降價后的房子所吸引，欣然入市之時，老業主們卻心如滴血，為自己貶值的資產痛惜，要求退房、賠償的呼聲此起彼伏，誓死維權的橫幅頻頻出現。面對降價之后的事情，不同的企業卻有不同的選擇。以萬科為代表的企業，表示尊重契約精神，堅決按合同辦事，不會做任何賠償。星河灣卻在宣布降價之時，就同時斥巨資推出對老業主的賠償方案。
地產大佬降價潮涌
12月17日，廈門萬科金域華府 第八次開盤，推出150套不限購SOHO雙層，單價13264元/平方米，全部一口價49.9萬，環比此前價格出現大幅回落，同時，項目16號樓3-4房也同日加推。截至當日中午，該項目認購已經達到8成。
萬科方面公開表示，此次推出的SOHO是新產品，這次主要的價格調整在于16號樓，與此前開盤的15號樓相比，降價幅度在1000元/平方米左右。
但此舉依然引起了不少老業主的不滿，這些業主發出一紙倡議書，寫著“16、17號樓價格暴跌，令上千戶業主瞬間蒙受15萬-30萬元的損失”。倡議書中，業主們直指萬科價格欺詐。
對此，萬科發布5點聲明，表示此舉為完全合理的營銷行為。萬科表示，金域華府項目不同面積、不同戶型均接受政府定價指導，完全合法合規、公開透明，不存在任何欺詐；部分老業主所購買的前期樓棟單位早已全部銷售完畢，并全部簽署了買賣合同，前期樓棟單位與目前在售的單位戶型、面積段、位置、景觀均有所不同，價格上不具有可比性。
萬科一貫遵循合理定價策略，以客戶愿意接受的價格出售產品，而不是單方面決定價格。項目在不同階段對特定產品推出的優惠舉措，屬于正常合理的市場營銷行為。
萬科認為，住宅產品屬于具有投資屬性的特殊商品，客戶在購房時需要理性面對價格的變動。萬科表示愿意在合理、合法的前提下進行溝通，但同時將嚴格遵守契約精神，不會支持任何違反合同的行為，并將在正常的銷售經營活動受到非法干擾、公司名譽權受到非常損害時，保留訴諸法律的權利。
無獨有偶，12月16日，星河灣也同樣扔下一顆降價“炸彈”：上海星河灣和浦東星河灣 兩個項目價格下浮至8-8.5折甚至更低。同時，兩項目的前期業主將獲得差價補償，而補償總額有可能超過6億元。星河灣決定降價也許不太出人意料，正如星河灣董事長黃文仔所言：“目前整個房地產行業已經遭遇寒冬，這是一個存在的事實。不降價，賣不出去。”（中新網）