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杭州樓市再創(chuàng)新低 一周預(yù)訂僅35套

杭州樓市再創(chuàng)新低 一周預(yù)訂僅35套

2011-11-15 18:31:45

  截至上周日,據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計,杭州主城區(qū)(不含蕭山、余杭)商品房成交量延續(xù)前幾周的冷清,僅有355套。而預(yù)訂量更是創(chuàng)下新低,僅僅只有35套,相比較更早一周的253套,可謂是跌至了谷底。

  據(jù)統(tǒng)計,上周僅11個樓盤有預(yù)定,35套的總預(yù)訂量創(chuàng)下了今年3月以來周預(yù)訂量新低。縱觀整個年度的預(yù)訂情況,最低的是今年3月,受到春節(jié)假期的影響,全月的預(yù)訂量僅有420套,最低一周的預(yù)訂量為55套。而在11月出現(xiàn)了35套這個數(shù)字,跌破了不少人的眼鏡。據(jù)了解,具體的預(yù)訂樓盤分別是金瑞·東方君悅14套、金地自在城7套、德信·中外公寓3套、萬科·西溪蝶園3套、中豪·四季公館2套,金隅·觀瀾時代、精歐榮寓、嘉里·樺楓居、坤和·和家園、華潤翠庭、江南銘庭等分別為一套。占了預(yù)訂量大頭的金瑞·東方君悅屬于不限購、不限貸的商住性質(zhì)項目,而不少品質(zhì)優(yōu)良的住宅樓盤都僅有個位數(shù)的預(yù)訂或零預(yù)訂,從中也不難發(fā)現(xiàn)住宅項目目前所面臨的困境。

  上個周末,記者在近期開盤的幾個樓盤現(xiàn)場看到,不論是新開樓盤還是在售樓盤,都不復(fù)熱鬧景象,大部分售樓處僅有三三兩兩的購房者參觀。杭州市民沈先生告訴記者,早在今年年初他就有購房意向,聽從朋友意見后選擇觀望后市,等待抄底時機的到來,大半年內(nèi),他也一直在各個售樓處參觀看房,好方便隨時了解市場形勢,沒想到“金九銀十”同樣成交慘淡,這也促使沈先生下定決心繼續(xù)觀望,等到明年開春再視情況入市。抱著這樣心理的購房者不在少數(shù),購房者觀望心理加劇、推遲入市使得樓市的后勁全失,也造成了商品房庫存的堆積。

  今年以來,房地產(chǎn)市場成交低迷,以杭州為例,主城區(qū)住宅月均成交套數(shù)一直在1500套之2000套之間徘徊。而從近幾個月市場監(jiān)測數(shù)據(jù)可知,市場新增供應(yīng)量還在逐月增加,同樣截至上個周末,杭州主城區(qū)可售房源42520套,并且仍在不斷刷新中。隨著年末的到來,有不少首次開盤的項目也進入市場,但從實際成交效果來看,除個別項目(下沙、三墩等價格洼地板塊)以外,其他項目去化率基本只有2-3成左右,市場成交萎縮明顯。作為樓市一個重要的指數(shù),預(yù)訂量的走低也反映出了樓市不僅成交受挫,后勁更是不足,短期之內(nèi)情況難有扭轉(zhuǎn)。尤其是在主城區(qū)的總庫存、住房庫存連創(chuàng)新高的情形下,不難想見,杭州樓市還將迎來更大規(guī)模的住房庫存積壓。(中新網(wǎng))

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