雖然新房市場“金九”勉強實現(xiàn)，但武漢二手房市場持續(xù)低迷，買賣雙方都有些意興闌珊。但記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)一個奇怪的現(xiàn)象——二手房市場的低迷，很是有點“個性”。
從9月份就在看二手房準備“以小換大”的吳小姐，這兩天打消了看房的念頭。吳小姐一直在關(guān)注二手房市場，希望賣掉住的小房子，換個大點的次新房。但她所關(guān)注的中北—徐東路一帶，房齡新一點的二手房價格直逼新房，且稅費很高。如中北路一套三房，總價130萬元，因是非普通住宅，光過戶稅費就高達21萬元，算下來，二手房只比新房單價便宜了1000元左右。
記者走訪各大中介也發(fā)現(xiàn)，9月份傳統(tǒng)旺季的到來，并未讓二手房交易有起色。相反，武漢市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月二手房成交套數(shù)為2052套，不僅比8月份下降了10%，比去年同期則猛降40.16%。相比新房的銷量小幅上漲來看，二手房市場可以用“慘淡”形容。
不過，反常的是，二手房市場雖然成交冷清，提價現(xiàn)象卻很普遍。9月份的成交均價為4423.05元/平方米，比8月上漲2.27%；數(shù)據(jù)顯示，房主掛牌價格也逐步走高，9月二手房掛牌均價為8429元/平方米，比8月上漲0.33%。價格上漲的同時，二手房主也“hold住”了，不著急賣房，9月掛牌總量比8月大幅下降。
業(yè)內(nèi)人士認為，剖析背后原因不難看出，新房通過送面積、團購在暗降價，但反映在市場上房價并未大降，二手房東也跟著要價不松口；另外，二手房也被限購，加上價格并無優(yōu)勢，辦理貸款更為艱難，買房人優(yōu)先考慮新房，房主即使賣掉二手房，因為限購限貸，再次置業(yè)成本也很高，所以干脆掛出高價，存在惜售心理。武漢中介協(xié)會副秘書長霍飛虎認為，二手房交易冷清還將會持續(xù)，只有新房價格大跌，二手房價格才會“聞風而動”。（中新網(wǎng)）