國慶期間，房貸市場流傳出一房貸“新政”，稱明年元月1日起存量房的房貸利率7折優(yōu)惠將取消，這令許多“房奴”惶恐不安。昨日，記者采訪多家銀行，他們均否認有此“新政”。
今年以來，由于存款利率上調(diào)的因素，造成銀行個人住房貸款利率“倒掛”。目前，銀行5年期貸款利率為7.05%，打7折后為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，兩者相差0.565%。這意味著，銀行每放出1萬元的房貸，每年就得倒貼56.5元，這還不算信貸服務(wù)人員和機器設(shè)備的成本。
因此，今年以來，很多商業(yè)銀行都逐步取消這一優(yōu)惠。有的銀行針對新增的首套房貸客戶，給出了85折優(yōu)惠。有的銀行索性上調(diào)至基準(zhǔn)利率，還有的銀行因信貸額度緊張，對首套房客戶也進行了利率上浮。但針對已打折的首套房7折客戶，一直都還未進行調(diào)息。
近期，市場傳言銀行將向存量房的7折利率利惠“開刀”。昨日記者采訪了中農(nóng)工建交民生、招商等銀行，他們均否認現(xiàn)有這項“新政”，表示尚未接到總行通知。但很多銀行界人士表示：利率“倒掛”，使這種優(yōu)惠存在不合理，銀行不可能長期堅持下去。
據(jù)了解，2009年央行對于7折利率優(yōu)惠的規(guī)定，并非“硬杠杠”，而是各銀行根據(jù)各行的情況來定。當(dāng)時，工行和招行是不需客戶到銀行簽訂補充合同，直接對首套房客戶給予了7折優(yōu)惠的。而有的銀行一直都未執(zhí)行7折利率優(yōu)惠，而是給予了85折優(yōu)惠。
“對于如果簽了補充協(xié)議的客戶，那優(yōu)惠的時間得視合同來定。若沒有簽補充合同的，銀行確實是可以單方面取消優(yōu)惠，只需要提前公告就行了。”湖北民本律師事務(wù)所律師袁藝表示。（中新網(wǎng)）