91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区

首頁  »  房產家居  »  房產  »  房產資訊

京城東西部價格戰此起彼伏 通州房山樓市冷清

京城東西部價格戰此起彼伏 通州房山樓市冷清

2011-09-28 14:50:36

  8月份以來,北京商品住宅成交量顯著減少,在“金九”傳統銷售旺季也未出現回暖,并且部分上半年成交的熱門通州、房山區域的住宅銷量也明顯下滑,各個項目之間的價格戰此起彼伏。

  通州率先步入“寒秋”

  通州房價的快速崛起,主要源于2010年初北京通州現代化國際新城建設的全面啟動,“趕超浦東”一時間成為通州最時髦的口號,也成為支撐樓市快速發展最大的利好。然而,在今年這個曾經領漲房價的區域卻因領跌成為關注的焦點

  今年4月開始,通州樓市的火熱局面開始轉向,銷售量急轉直下。今年7月,位于北京市通州區的“珠江拉維小鎮(樓盤資料 業主論壇)”項目采取“以價換量”方式探底樓市,近期報出的底價在14500元/平方米,其中精裝房源價格在16000元左右,較該項目去年12月的售價降幅達6000元/平方米。據統計,今年1月份通州區域商品住宅成交套數為902套,成交均價為22318元/平方米。而今年8月份簽約量僅為211套,成交均價為17861元/平方米,與年初相比,成交均價跌幅達到20%。

  “通州房價下行的壓力主要來自去年初以來的房價暴漲,導致房源滯銷嚴重,而進入6月以來該區域內的土地供應又開始明顯增加,開發商面臨前后夾擊的境地,以降價盤活存量成為開發商不得不面對的問題。”中原地產三級市場研究部總監張大偉表示。

  房山急速“由熱轉冷”

  地處城西南的房山在樓市曾是被遺忘的角落,一直到2009年房山引入CSD概念加上即將開通的地鐵,讓房山一度成為開發商競相追逐的熱點區域。包括萬科、綠地、金地、首開、首創、城建、中鐵等大牌開發商入駐房山,使房山成為北京樓市在過去3年中最熱的板塊。

  不過,在嚴厲的樓市調控之下,房山商品住宅銷售“由熱轉冷”。根據鏈家地產市場研究部統計,2011年8-9月,房山商品住宅僅成交613套,和前7個月的成交水平相比,大約縮水50%。

  鏈家地產首席分析師張月認為,今年房山的住宅供應約為9000套,在各個區域中居首位,上半年房山住宅相對熱銷,已消化了大量項目的前期儲備客戶,部分對房價下降預期較高的購房者在“金九銀十”進入深度觀望,房山新增購房需求難以和持續增加的住宅供應相適應。

  性價比優勢開始凸現

  根據鏈家地產市場研究部統計,和1-7月相比,8-9月房山、通州的商品住宅成交均價分別下降5%和12%,同時多數新項目入市價格都低于前期開盤,或周邊同類型項目的價格,不過,作為兩個房價率先回落區域,隨著部分項目價格明顯回調,通州與房山的性價比優勢開始凸現。

  隨著價格下降,今年來一直在觀望的購房者開始試探性入市,通州某中介銷售人員昨天向記者透露,今年來一直成交慘淡的通州梨園2個項目和果園1個項目最近半個月來一下成交30套。

  “鏈家地產”首席分析師張月認為,目前部分通州區域的房價已經出現了明顯的回調。在局部區域價格明顯下跌的情況下,部分觀望的剛性需求認為價格已經基本處于低位,未來下降空間不是很大,開始出手“抄底”通州樓市。

  在房山,今年7月,北京市唯一市級規劃的“北京高端制造業基地”落戶房山竇店鎮,將帶來9.7萬人就業機會。 隨著產業結構的日益優化,房山交通建設也進入提速期。9月底,9號線南段計劃開始為期三個月的空載試運行,年底有望通車。先期開通的9號線南段從郭公莊站至北京西站站,使得房山與市區實現無縫對接。包括萬科長陽半島、首創·芭蕾雨、城建徜徉集(樓盤資料 業主論壇)、綠地啟航社(樓盤資料 業主論壇)等地鐵線上多個項目將再次因交通大提速再次受益。(中新網)

  • 相關閱讀
  • 標普看空中國樓市 稱多家房企將難以承受

      若銷售額下降30%,包括一些大型企業在內的開發商都將處境艱難  9月27日,標準普爾向中國房地產市場發出警告稱,中國房地產市場形勢不容樂觀,未來6至12個月房地產開發商面臨的流動性壓力將加大。同日,瑞銀證券...

    時間:09-28
  • 京城區商品房價3個月來首次回落

      位于朝陽管莊的“遠洋一方”三期以1.8萬/平方米的價格開出800余套房源,相比最高時售價直降7000元。近來,從北京郊區開始刮起的“降價風”終于吹進了城區。9月份城區新建商品住宅成交均價出...

    時間:09-28
  • “冷氣”吹拂溫州樓市 調控效果漸顯

      記者今天從有關官方得到的最新調查資料看到,隨著各項房地產調控措施的累加效應,特別是自去年10月份溫州市政府頒布“限購令”之后,溫州房地產市場逐漸顯現出調控效果,前期爆炒的部分樓盤價格開始回...

    時間:09-23
  • 西安上半年價格違法案 低價招客高價結賬很常見

      “本產品原價7680元,現在促銷價只需4380元。”“本產品滿一百送二十。”此類的促銷廣告幾乎每天充斥著市民的生活。為謹防市民朋友遭遇價格欺詐,昨日,市物價局公布了上半年的價格違法主要...

    時間:09-23
  • 資金吃緊 “分期付款”現西安樓市

      連續的降雨使得西安的氣溫急劇下降,而樓市似乎受了“氣溫”影響,九月旺季怎么“熱”不起來,加上銀行銀根緊縮,開發商回款壓力增大,為了保持資金鏈穩固,部分開發商悄然實行“分期付...

    時間:09-21
  • 西安樓市“折扣時代”來臨

      8月份西安房價出現“停漲”現象,全國一、二線城市的房價也逐步回落或持平。據西安房地產信息網研究中心最新分析,西安房價下調跡象明顯,多數開發商都推出優惠措施,樓市已經進入“折扣時代&rdq...

    時間:09-21
  • 陜西省價格條例即將施行 商洛價格部門集中學習

      本網訊 《陜西省價格條例》將于今年10月1日起在全省施行,今天上午,商洛市價格部門召開全市服務行業、電力系統、金融、通訊等經營單位負責人參加的動員會議,結合商洛實際,認真學習《陜西省價格條例》?! ?..

    時間:09-21
  • 中國鐵礦石價格指數正式推出 10月起按周公布

      據中新網北京9月20日電(記者阮煜琳)中國鋼鐵工業協會、中國五礦化工進出口商會、中國冶金礦山企業協會20日聯合在北京宣布,正式推出中國鐵礦石價格指數。  中國鐵礦石價格指數由“國產鐵礦石價格指數&rdq...

    時間:09-21
  • 陜西省價格條例即將施行 商洛價格部門集中學習

      《陜西省價格條例》將于今年10月1日起在全省施行,今天上午,商洛市價格部門召開全市服務行業、電力系統、金融、通訊等經營單位負責人參加的動員會議,結合商洛實際,認真學習《陜西省價格條例》。  據了解,《...

    時間:09-21
  • 杭州樓市成交量連月下降 部分樓盤“以價換量”

     ?。ㄖ行戮W)杭州樓市7、8月延續前半年的低迷,新建住宅成交量連續3個月下降,逼近3000套/月的低點,與此同時,樓市庫存繼續攀升,屢破歷史新高,進入9月,杭州樓市價格頻現“跳水”,越來越多的開發商...

    時間:09-08
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区
99久久免费视频.com| 欧美视频第二页| 欧美日韩成人在线| 亚洲第一搞黄网站| 日韩一区二区免费视频| 国产一二精品视频| 最近中文字幕一区二区三区| 91九色02白丝porn| 亚洲国产视频a| 精品久久久久久久久久久久久久久 | 国产一区二三区好的| 中文字幕第一区二区| 欧美综合色免费| 国产毛片精品视频| 亚洲精品国产第一综合99久久| 91精品黄色片免费大全| 成熟亚洲日本毛茸茸凸凹| 亚洲一区欧美一区| 国产日韩成人精品| 777色狠狠一区二区三区| 成人av网站在线| 日本va欧美va精品发布| 亚洲精品国久久99热| 日韩欧美色电影| 欧美午夜电影网| 成人avav影音| 国产精品一线二线三线| 日产欧产美韩系列久久99| 国产精品不卡在线观看| 久久久久久亚洲综合| 欧美精品aⅴ在线视频| 色视频成人在线观看免| 国产一区二区福利视频| 日本中文字幕不卡| 午夜精品成人在线视频| 亚洲精品免费电影| 1024亚洲合集| 国产欧美日韩三级| 精品国产伦一区二区三区观看体验| 在线看国产一区二区| 99re视频这里只有精品| 成人一级片在线观看| 国产成人免费视频网站高清观看视频| 日韩电影免费在线观看网站| 一区二区在线看| 亚洲日本va午夜在线影院| 国产精品三级电影| 国产精品美女久久福利网站| 国产女同性恋一区二区| 中国色在线观看另类| 国产三区在线成人av| 2021中文字幕一区亚洲| 亚洲精品一区二区三区蜜桃下载| 欧美成人一级视频| xvideos.蜜桃一区二区| 亚洲免费大片在线观看| 久久久噜噜噜久噜久久综合| 国产日韩精品视频一区| 国产精品亲子伦对白| 国产精品网站在线| 亚洲视频一二区| 亚洲国产中文字幕| 美女久久久精品| 韩国毛片一区二区三区| 成人精品视频.| 欧美在线观看禁18| 欧美videos大乳护士334| 国产欧美综合在线| 亚洲综合区在线| 久久精品国产99国产| 不卡av在线网| 7777精品伊人久久久大香线蕉超级流畅| 56国语精品自产拍在线观看| 日韩精品一区二区三区中文精品 | 欧美精品久久天天躁| 91精品欧美福利在线观看| 日韩欧美国产一区二区在线播放| 国产喂奶挤奶一区二区三区| 亚洲永久精品国产| 精品一区二区三区不卡| 色综合激情五月| 欧美mv和日韩mv国产网站| 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷| 一区二区三区在线高清| 国产美女精品人人做人人爽| 在线观看av一区二区| 久久中文娱乐网| 亚洲综合一二区| 国产福利一区二区三区视频| 欧美三级蜜桃2在线观看| 久久九九久久九九| 日韩av一区二区三区四区| www.亚洲人| 日韩免费性生活视频播放| 洋洋av久久久久久久一区| 国产99精品在线观看| 日韩欧美精品三级| 同产精品九九九| 91社区在线播放| 久久久久久久精| 美国三级日本三级久久99| 91在线精品秘密一区二区| 久久久久久亚洲综合| 麻豆精品精品国产自在97香蕉| 日本福利一区二区| 综合自拍亚洲综合图不卡区| 国产黄色91视频| 欧美不卡视频一区| 午夜av电影一区| 欧美三级欧美一级| 亚洲一二三区视频在线观看| 91在线免费视频观看| 国产精品久久久久久久久动漫| 国产在线乱码一区二区三区| 日韩午夜激情视频| 毛片基地黄久久久久久天堂| 欧美片在线播放| 日日夜夜精品视频天天综合网| 色狠狠一区二区三区香蕉| 日韩美女精品在线| 91麻豆福利精品推荐| 亚洲激情在线播放| 91福利视频久久久久| 亚洲久草在线视频| 欧美亚洲一区二区在线观看| 亚洲一区二区影院| 欧美日韩免费电影| 石原莉奈在线亚洲二区| 欧美一区二区性放荡片| 免费成人深夜小野草| 2021久久国产精品不只是精品| 韩国av一区二区三区四区 | 国产剧情一区二区| 亚洲精品一区二区三区蜜桃下载| 国产综合色视频| 中文一区在线播放| 91在线一区二区三区| 亚洲国产色一区| 日韩欧美在线1卡| 国产精品一级黄| 亚洲欧美自拍偷拍色图| 日本道色综合久久| 琪琪一区二区三区| 国产欧美精品区一区二区三区 | 欧美哺乳videos| 国产福利不卡视频| 亚洲视频一二三| 欧美区在线观看| 国产一区二区免费看| 中文字幕一区在线观看| 欧美日韩中文国产| 韩国一区二区三区| 亚洲另类在线一区| 欧美一区二区三区免费大片| 国产一区福利在线| 亚洲伊人色欲综合网| 精品99一区二区三区| 99re免费视频精品全部| 日本va欧美va瓶| 中文字幕一区二区不卡| 3d成人h动漫网站入口| 粉嫩欧美一区二区三区高清影视| 亚洲欧美偷拍卡通变态| 日韩美一区二区三区| 色乱码一区二区三区88| 国产真实乱偷精品视频免| 亚洲国产美女搞黄色| 国产欧美一二三区| 91.xcao| www.亚洲人| 国产一区二区三区四区五区入口 | 久久成人久久爱| 亚洲欧美激情在线| 欧美精品一区二区不卡| 欧美色爱综合网| 不卡一区二区三区四区| 激情六月婷婷久久| 青青草97国产精品免费观看 | 精品国免费一区二区三区| 欧美性videosxxxxx| 丁香婷婷综合色啪| 激情综合色播激情啊| 亚洲123区在线观看| 亚洲人精品一区| 欧美激情综合五月色丁香小说| 日韩精品在线一区二区| 91精品蜜臀在线一区尤物| 欧美影视一区在线| 欧美综合亚洲图片综合区| 91玉足脚交白嫩脚丫在线播放| 粉嫩嫩av羞羞动漫久久久| 国产一区二区精品久久| 国产又粗又猛又爽又黄91精品| 日本少妇一区二区| 婷婷亚洲久悠悠色悠在线播放| 伊人一区二区三区| 一区二区三区四区乱视频| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 国产精品免费视频网站| 亚洲三级免费电影|