8月12日，中國房地產業協會副會長朱中一在“2010博鰲房地產論壇”上發表演講時表示，中房協7月份多次向國務院有關部門建議暫緩出臺新的緊縮性房地產調控政策。該消息引起業內關注。昨日，朱中一在“旅游導向型土地發展國際高峰論壇”間隙接受本報記者采訪時表示，建議國家對房地產政策調控不繼續加碼的前提是現行調控政策不松動，提出這一建議的宗旨是希望房地產行業“不要大漲大落”。

　　稱不收緊前提是堅持調控

　　今年8月12日，中國房地產業協會副會長朱中一在博鰲房地產論壇上表示，中房協7月份已經向國務院有關部門建議，目前暫緩出臺新的緊縮性政策。這一觀點被媒體解讀為中房協“上書”救市。

　　昨日，中國房地產業協會副會長朱中一接受本報記者采訪時表示，中房協在7月份向國務院相關部門做工作匯報，不能解讀為“上書”。而他所表達的不給房地產調控新政加碼是有前提的。

　　朱中一稱，目前的房地產市場，總體情況是向著調控預計的方向發展的。他認為，今年我國經濟二次探底可能性不大，且全年GDP“保8”問題也不大。在這樣的前提下，現行的調控不會改變。

　　為何提出樓市調控不加碼？朱中一表示，目前樓市調控政策出臺不到4個月，政策需要一定的釋放期，比如保障性住房的建設等需要有一兩年的時間見到效果。此外，現在一些房地產企業開發節奏在放慢，拿地積極性不高，預示著下一步住房的有效供給會減少。如果緊縮調控政策再出臺，行業將延續觀望情緒，以后的供給會更少，樓市可能面臨著下一步的反彈。

　　曾建議開發商合理價格促銷

　　朱中一表示，由于目前樓市價格并未“真降”，提出暫緩樓市新政出臺的觀點，讓部分購房者從情感上排斥。

　　根據國家統計局數據，1月-7月，全國70座大中城市房價表現為，同比漲幅連續三月回落。此時，中房協副會長朱中一拋出的言論針對調控新政，未免讓購房人不滿。有報道稱，某網站統計內的八成網友反對朱中一這一觀點。

　　昨日，朱中一對此表示，并沒有回避開發商降價問題。據其介紹，其多次在內部交流會議上提出，房地產企業應該做好“兩篇文章”適應政策進行調整：以合理價格促銷加緊資金回籠；在住宅用地供應比較寬裕的情況下，通過合理價格促銷資金回流，適當的購一些土地，加緊開發，增加住宅的有效供給。

　　資料顯示，中房協1989年11月成立，為中國城市科學研究院主管的一級社團，是全國性的、非營利性的社會團體法人組織。

　　■ 對話

　　“上半年土地供應不到全年計劃的1/3”

　　新京報：你認為今年的供地計劃完成有困難嗎？

　　朱中一：目前土地供應完成不到全年計劃的三分之一。

　　根據國土資源部今年7月31日公布的數據，今年全國住房建設用地擬供應量達到18.5萬公頃，1月-6月住房用地實際供給量5.6萬公頃，雖然與去年同期實際供給量的2.4萬公頃比增加約135%，但僅完成全年計劃的不到三分之一，除天津、北京、江蘇外，28個省區市完成均未過半。這里有開發商存在觀望情緒和資金不足的原因，也有土地定價高的原因。

　　新京報：中房協給“十二五”城鎮住房建設規劃和中長期規劃提建議，涉及什么內容？

　　朱中一：協會組織專家給國務院上報了“十二五規劃”，但是需要得到政府的認可。

　　在中房協提出的“十二五規劃”里面提出，房地產年均商品房建設大概600萬套左右，保障性安居工程500萬套左右。規劃中，還是要堅持市場化的改革導向不變，但住房性保障一定要落實。