未來措施

　　“廉租房”配套將逐步完善

　　西安市政協委員、西安市75中校長張彩鳳建議，廉租房與經濟適用房不應只建設在城市的“邊、遠、偏、窮”地區，應該盡可能地向城市中心地帶靠攏。

　　西安市房管局的有關負責人表示，為解決廉租房和經適房小區周邊的生活配套問題，他們已經與市上多個部門溝通協調，在上下水、用電、天然氣、公交、子女上學等問題上為廉租房、經適房的住戶在生活、出行、就業上提供更多的方便。今后，還將有針對性地在廉租住房承租戶戶籍管理、子女就學、生活保障以及退出機制等方面尋求更好的解決辦法。

　　與此同時，西安市已經明確要求，從今年6月1日起，商品房配建廉租房5%，經濟適用住房項目配建廉租房15%，棚戶區改造項目配建廉租房30%。旨在能解決廉租住房建地過于緊張、建設過于集中、基礎配套不足的問題。

　　經濟適用房

　　保本微利價格出售解決中低收入家庭住房

　　保障形式

　　開發企業實施的經濟適用住房：實行市場化運作，土地劃撥供應，配套費及行政事業性收費減半收取（2007年8月7日后新立項的項目免交），限定戶型面積，限定銷售面積，面向中低收入家庭出售，出售價格約在3000~3300元/平方米。

　　單位職工建房：由企事業單位（包括學校、部隊，不包括黨政機關）利用自有土地建設，享受經濟適用住房優惠政策，以成本價向單位住房困難職工出售。保障對象

　　具有本市城鎮戶口（包括符合當地安置條件的軍隊人員）；無房或住房困難家庭（人均住房建筑面積低于15平方米）；收入情況符合市政府確定的中低收入線標準（家庭人均年收入低于15207元）的，符合市政府規定的其他條件的人能向相關部門提出購房申請。申請辦法

　　先到相關部門領取資格申請審核表，審核表填寫完畢并蓋章之后，由申請人持相關證明材料辦理審核手續。經審核后進行網上公示。公示期滿后，有購買資格的申請人即可在現有的經濟適用房小區內進行選購。最新進展

　　據介紹，目前列入計劃的開發企業建設的經濟適用住房項目有46個，總占地約14000畝，總計劃規模約1755萬平方米。列入單位職工建房計劃的118個，總占地約2000畝，總建設規模約為480萬平方米。今年，西安市經濟適用住房計劃新開工面積180萬平方米，竣工面積150萬平方米。截至6月底，新開工118.7萬平方米，竣工92.22萬平方米。未來措施

　　促使更多的項目開工建設

　　西安市房管局相關專業人士分析，經濟適用房與商品房之間2500元/平方米的差價，使得經適房供不應求。

　　目前，西安市通過經濟適用房購買資格審核但無房可買的家庭約有4800戶，正在審核資格的家庭約有3000余戶。雖然西安市已經下達的46個項目中，取得土地使用權、具備開工條件的只占30%左右。西安市房管部門表示，他們將積極進行項目清理整頓，促使更多的項目開工建設，供應社會。

　　公共租賃房

　　廉租房與經適房之后的新生力量

　　作為新生事物的公共租賃房從今年起也在西安市全面啟動。主要是針對既不符合廉租住房保障標準，又無力購買經濟適用房或普通商品房的人均建筑面積小于13平方米的中等偏下收入水平的城市居民。供應對象的范圍還將逐步擴大到住房困難的外來務工人員和新就業職工。

　　西安市政府計劃在2010年及“十二五”期間建設和籌集公共租賃住房373萬平方米，11萬套。在2012年前，西安市房管局將建30萬平方米，各開發區建70萬平方米，組織各類企業和機構投資建設100萬平方米。