經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃房，這三類保障性住房，是針對(duì)特定條件居民的保障性住房，那究竟符合哪些條件才能入住呢？

　　昨日，西安市政協(xié)就西安保障性住房建設(shè)重點(diǎn)提案進(jìn)行督辦，同時(shí)就房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)管理進(jìn)行視察時(shí)，西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人給出了權(quán)威解答。

　　西安市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著西安市經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃房制度的逐步完善，西安市城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及外來(lái)務(wù)工人員都將納入保障范圍，住房保障體系將得到進(jìn)一步健全，“住有所居”的目標(biāo)將有望實(shí)現(xiàn)。

　　廉租住房

　　租金2.89元/平方米60歲以上老人減半

　　目標(biāo)

　　2011年對(duì)全市38800戶特殊住房困難家庭做到應(yīng)保盡保。

　　保障形式

　　租金補(bǔ)貼保障：自己租房，政府補(bǔ)貼一定的“房租”；

　　實(shí)物配租保障：政府分房，被保障對(duì)象支付廉價(jià)“房租”。

　　保障標(biāo)準(zhǔn)

　　租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5.65元/人月平方米。補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)人均住房建筑面積與13平方米保障面積的差額部分。分配廉租住房的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)為2.89元/平方米，對(duì)60歲以上的老人減半收取租金。一般廉租住房的戶型面積將嚴(yán)格控制在50平方米內(nèi)。如果是以實(shí)物保障的話，月租金最高也不過(guò)是144.5元，也比在市場(chǎng)上租房要便宜。

　　保障對(duì)象

　　人均住房建筑面積低于13平方米的低收入住房困難家庭。申請(qǐng)辦法

　　申請(qǐng)人提出書面申請(qǐng)；街道辦事處發(fā)放《審批表》；經(jīng)西安市、區(qū)、街道辦事處三級(jí)審查后，在其戶口所在社區(qū)或相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行兩次公示。對(duì)符合條件的家庭實(shí)物配租或者發(fā)放租金補(bǔ)貼。實(shí)物配租分房時(shí)實(shí)行公開(kāi)搖號(hào)，公證處全程監(jiān)督，以確保整個(gè)程序公開(kāi)、公平、公正。

　　最新進(jìn)展

　　廉租房累計(jì)保障17899戶

　　西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，截至今年6月底，西安市廉租住房累計(jì)保障家庭17899戶，其中，租金補(bǔ)貼保障17309戶，實(shí)物配租保障590戶。現(xiàn)有廉租住房項(xiàng)目18個(gè)，其中，明德門入住96戶，楊家莊一期住戶494戶，其余高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)等17個(gè)在建項(xiàng)目（包括楊家莊一期）總建設(shè)規(guī)模105.83萬(wàn)平方米，18383套都將在2011年年底以前完成實(shí)物配租。

　　實(shí)地場(chǎng)景

　　高新區(qū)10棟高層廉租房封頂

　　昨日，記者隨同市政協(xié)委員來(lái)到位于高新區(qū)在建的廉租住房小區(qū)工地。工地內(nèi)10棟高層廉租房已經(jīng)全部封頂。工地工作人員稱，10棟高樓從20層至12層不等，每層各有12戶，每戶的戶型面積均在50平方米之內(nèi)，有的是一室一廳，有的則是兩室一廳。當(dāng)最后交付使用時(shí)，樓內(nèi)的水、電、暖、氣都會(huì)相應(yīng)的配套完畢，而且基本潔具和衛(wèi)具也會(huì)配好，住戶需要準(zhǔn)備的可能就是日常的家具和生活用品。整個(gè)工程于去年年底開(kāi)工，明年6月將全面完工。小區(qū)內(nèi)還將配備幼兒園以滿足住戶的需求。

　　退出機(jī)制

　　連續(xù)六個(gè)月不住 收回

　　在對(duì)廉租住房承租戶實(shí)施了嚴(yán)格準(zhǔn)入的同時(shí)，政協(xié)委員不禁也關(guān)心退出制度。西安市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，依照住建部和民政部此前下發(fā)的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》規(guī)定，享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向房地產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)每年會(huì)同民政等相關(guān)部門對(duì)享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進(jìn)行及時(shí)調(diào)整并書面告知當(dāng)事人。

　　如未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的；家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房標(biāo)準(zhǔn)的；擅自改變房屋用途的；將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居住的將由房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減。