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西安市房管局負(fù)責(zé)人解答保障性住房入住條件

西安保障性住房入住條件

2010-07-10 09:59:14

  經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃房,這三類保障性住房,是針對(duì)特定條件居民的保障性住房,那究竟符合哪些條件才能入住呢?

  昨日,西安市政協(xié)就西安保障性住房建設(shè)重點(diǎn)提案進(jìn)行督辦,同時(shí)就房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)管理進(jìn)行視察時(shí),西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人給出了權(quán)威解答。

  西安市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,隨著西安市經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃房制度的逐步完善,西安市城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及外來(lái)務(wù)工人員都將納入保障范圍,住房保障體系將得到進(jìn)一步健全,“住有所居”的目標(biāo)將有望實(shí)現(xiàn)。

  廉租住房

  租金2.89元/平方米60歲以上老人減半

  目標(biāo)

  2011年對(duì)全市38800戶特殊住房困難家庭做到應(yīng)保盡保。

  保障形式

  租金補(bǔ)貼保障:自己租房,政府補(bǔ)貼一定的“房租”;

  實(shí)物配租保障:政府分房,被保障對(duì)象支付廉價(jià)“房租”。

  保障標(biāo)準(zhǔn)

  租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5.65元/人月平方米。補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)人均住房建筑面積與13平方米保障面積的差額部分。分配廉租住房的家庭,租金標(biāo)準(zhǔn)為2.89元/平方米,對(duì)60歲以上的老人減半收取租金。一般廉租住房的戶型面積將嚴(yán)格控制在50平方米內(nèi)。如果是以實(shí)物保障的話,月租金最高也不過(guò)是144.5元,也比在市場(chǎng)上租房要便宜。

  保障對(duì)象

  人均住房建筑面積低于13平方米的低收入住房困難家庭。申請(qǐng)辦法

  申請(qǐng)人提出書面申請(qǐng);街道辦事處發(fā)放《審批表》;經(jīng)西安市、區(qū)、街道辦事處三級(jí)審查后,在其戶口所在社區(qū)或相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行兩次公示。對(duì)符合條件的家庭實(shí)物配租或者發(fā)放租金補(bǔ)貼。實(shí)物配租分房時(shí)實(shí)行公開(kāi)搖號(hào),公證處全程監(jiān)督,以確保整個(gè)程序公開(kāi)、公平、公正。

  最新進(jìn)展

  廉租房累計(jì)保障17899戶

  西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,截至今年6月底,西安市廉租住房累計(jì)保障家庭17899戶,其中,租金補(bǔ)貼保障17309戶,實(shí)物配租保障590戶。現(xiàn)有廉租住房項(xiàng)目18個(gè),其中,明德門入住96戶,楊家莊一期住戶494戶,其余高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)等17個(gè)在建項(xiàng)目(包括楊家莊一期)總建設(shè)規(guī)模105.83萬(wàn)平方米,18383套都將在2011年年底以前完成實(shí)物配租。

  實(shí)地場(chǎng)景

  高新區(qū)10棟高層廉租房封頂

  昨日,記者隨同市政協(xié)委員來(lái)到位于高新區(qū)在建的廉租住房小區(qū)工地。工地內(nèi)10棟高層廉租房已經(jīng)全部封頂。工地工作人員稱,10棟高樓從20層至12層不等,每層各有12戶,每戶的戶型面積均在50平方米之內(nèi),有的是一室一廳,有的則是兩室一廳。當(dāng)最后交付使用時(shí),樓內(nèi)的水、電、暖、氣都會(huì)相應(yīng)的配套完畢,而且基本潔具和衛(wèi)具也會(huì)配好,住戶需要準(zhǔn)備的可能就是日常的家具和生活用品。整個(gè)工程于去年年底開(kāi)工,明年6月將全面完工。小區(qū)內(nèi)還將配備幼兒園以滿足住戶的需求。

  退出機(jī)制

  連續(xù)六個(gè)月不住 收回

  在對(duì)廉租住房承租戶實(shí)施了嚴(yán)格準(zhǔn)入的同時(shí),政協(xié)委員不禁也關(guān)心退出制度。西安市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,依照住建部和民政部此前下發(fā)的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》規(guī)定,享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向房地產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)每年會(huì)同民政等相關(guān)部門對(duì)享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核,并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進(jìn)行及時(shí)調(diào)整并書面告知當(dāng)事人。

  如未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的;家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的;因家庭人數(shù)減少或住房面積增加,人均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房標(biāo)準(zhǔn)的;擅自改變房屋用途的;將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居住的將由房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定,收回承租的廉租住房,或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼,或者停止租金核減。

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