“馬上要到雨季，地面又該出現下沉了。”家住恒盛歐洲公館項目的楊先生，指著小區(qū)幾處已出現明顯沉降的地面說道。

　　去年5月，恒盛歐洲公館開始交房，隨后卻因墻體開裂、車庫漏水、地面下沉等諸多質量問題屢遭質疑。而歷時一年維權無果，10余名業(yè)主近日便以一紙訴狀，與開發(fā)商對簿公堂。

　　問題不斷惹來官司

　　海淀區(qū)，玉泉路。坐落于此的恒盛歐洲公館，也曾有著自己的輝煌時光。伴隨前兩年房價的飛速上漲，2009年下半年拿到預售證的恒盛歐洲公館，如今早已接近售罄，推出房源價格也一路漲至3.6萬元/平方米左右。

　　比之往日的火熱銷售，如今的恒盛歐洲公館卻麻煩纏身。據了解，自從去年5月交房至今，號稱精裝修標準達4000-5000元/平方米的該項目，便陸續(xù)曝出建筑面積私加、墻體出現裂縫、下水管道未接通、屋內浮塵嚴重、小區(qū)地下車庫無法使用、公用綠地被占用等種種問題，由此更引發(fā)了業(yè)主的數次集體維權。

　　“抗議維權無望，就只能通過法律手段解決，不能吃啞巴虧。”面對層出不窮的種種問題，恒盛歐洲公館一位業(yè)主表示。而近日，包括上述業(yè)主在內的十余名業(yè)主便以一紙訴狀，將開發(fā)商恒盛地產推上法庭。庭上，包括建筑面積私加、墻體開裂、排水管道未封堵、地下車庫漏水、小區(qū)綠地遭占等一年來積壓的大量問題也被和盤托出。

　　對質量的不在乎，惹來官司纏身。一位業(yè)主透露，這10余名業(yè)主先后通過律師團對歐洲公館開發(fā)商提起的訴訟，目前已進入開庭階段。另外，還有超過100名業(yè)主也向恒盛地產提出訴訟請求，預計這場業(yè)主維權事件至少還將持續(xù)數月。

　　收房一年業(yè)主難安居

　　小區(qū)的問題是否真如維權業(yè)主所描述的那般嚴重？近日，記者來到恒盛歐洲公館進行實地調查。

　　在這個多次被揭露存在質量弊病的小區(qū)，雖已交房一年，記者仍看到會所、住宅樓的地面有著不同程度的地面下沉，部分石材明顯斷裂。排水管道在外墻裸露著，順著管道水直接漫延至道路上。小區(qū)南側，部分業(yè)主也已圈出了公共綠地來建設私家花園。

　　而剛進入地下車庫，一股潮味便撲面而來。記者看到，車庫部分區(qū)域有不少積水，墻面也被泡得脹了起來。“去年夏天的時候，積水更深得嚇人。” 業(yè)主楊先生表示，這樣的質量，根本就不敢停車，房子更是一天都沒有住過。

　　隨后，不少已經入住的業(yè)主也聞訊趕來，并反映家中紅外安保、防盜門、防水等諸多問題。家住一號樓的業(yè)主金亮(化名)更是激動地說道，雖入住一年多，但排風管道仍未修好，地下室還空著呢。“眼前這情況，誰又能想到這是精裝修標準號稱四五千元/平方米，房價近4萬元/平方米的高檔社區(qū)呢？”

　　對此，記者聯系到了恒盛歐洲公館項目負責人汪南。在聽到記者采訪來意后，前者表示正在開會，不方便回應。

　　問題頻發(fā)遭疑拼業(yè)績

　　在互聯網上搜索恒盛地產，類似事件并不少見：恒盛哈爾濱項目使用面積縮水，樓梯、電梯遭疑質量缺陷；沈陽，恒盛陽光尚城頂棚露鋼筋、地面墻面窗臺裂縫問題；南通，當地建設工程質量監(jiān)督網，恒盛豪庭9、11號樓因施工質量較差而被通報的信息依舊可見；視線轉回北京，除歐洲公館項目外，之前大興恒盛波爾多小鎮(zhèn)南區(qū)交房時，也曾引發(fā)質量糾紛……

　　“恒盛波爾多小鎮(zhèn)的交房問題，早已經處理完畢了。”對于質量問題，恒盛地產北京區(qū)域相關負責人陸舜堯并未避諱。但他也表示，歐洲公館地下車庫漏水確實存在，公司仍在積極維修。整體來看，項目不存在結構安全問題，有的只是小問題而已。

　　而對頻頻出現的質量問題，一位熟悉恒盛地產的業(yè)內人士則表示，恒盛地產2009年10月在香港上市，上市當天卻遭遇破發(fā)。對其而言，2010年全年業(yè)績無疑至關重要，或存在項目搶工期，力爭當年封頂交房，為求年度業(yè)績卻犧牲個別項目質量的可能。