交了30萬房款后，房子還沒過戶人就失蹤，房貸也不交
張麗娜，這套房子你還要不要？
奇了怪了，買家買房屋，付了30萬元的房款后，房屋還沒過戶，人卻不見了。這樣的怪事就被渝北兩路的劉雪女士遇上了。
房沒過戶買家失蹤
2009年底，劉雪夫妻在渝北尚城香舍首付20萬元買了套房，剩下的房款以劉雪的名義進(jìn)行貸款按揭。2010年底接房后，一名叫張麗娜的女士看中這套房屋，并愿意出42萬元購買。
見賺了七八萬，夫妻倆爽快地答應(yīng)出售。張麗娜提出她可以先支付按揭款以外的所有房款即30多萬，剩下10來萬元的貸款由她每月繼續(xù)按揭。
由于房產(chǎn)證因按揭被銀行扣押，張麗娜支付30多萬元的房款后，便與劉雪、中介公司工作人員到渝北區(qū)公證處進(jìn)行買賣合同公證。此后，貸款者仍是劉雪，只是支付按揭的人變成了張麗娜。
今年2月，劉雪卻意外地接到了銀行發(fā)來的催款短信。劉雪趕緊撥打張麗娜的電話提醒交按揭，電話卻一直停機(jī)。劉雪又按身份證復(fù)印件上的地址找去，房主卻告訴她，張麗娜只是一個租憑戶，早就搬走了。劉雪只得求助銀行，“銀行查詢后說，她曾經(jīng)在一碗水有門面，做家具生意，但早就做垮了。”
銀行要拍賣房屋了
找張麗娜無果，劉雪于是想找當(dāng)初賣房的中介公司，誰知中介公司也在去年初倒閉了。經(jīng)過四處打聽，劉雪了解到張麗娜早已離異，兒子正念初中。但念哪個中學(xué)，住在何處，叫什么名字，卻無從得知。劉雪回憶，張麗娜的奉節(jié)口音很重，當(dāng)時張麗娜聲稱自己在成都做生意。
眼看6月臨近，新一月的住房貸款又要交了，劉雪十分著急。雖然按揭只有900多元，但她認(rèn)為自己完全沒有義務(wù)支付這筆錢。可是，銀行方面告訴她，如果不繼續(xù)按時付款，不僅會影響個人信用，還會拍賣房屋。由于這部分貸款仍是劉雪的名義，因此2月份以來的按揭款都是她在強(qiáng)忍著支付。
如今，劉雪唯一的希望就是能找到張麗娜，兩人再次當(dāng)面說清楚，房子到底是要還是要？親筆簽的合同，到底算不算數(shù)？
(應(yīng)當(dāng)事人要求，文中人物系化名)
（記者 袁婧）
律師點評>
房子產(chǎn)權(quán)還是原主人的
“按照我國現(xiàn)行的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律規(guī)定，其實，張麗娜還未完成不動產(chǎn)的變更登記，也就是說沒有完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。”重慶麗達(dá)律師事務(wù)所萬路律師表示，雖然張麗娜完成了合同公證，但因沒有履行支付按揭的義務(wù)，且雙方未到房屋產(chǎn)權(quán)登記交易中心過戶，因此這套房屋仍屬劉雪所有。
律師建議，劉雪可選擇自己償還按揭款。然后，對張麗娜提起違約訴訟。如果仍未找到買方，或者買方仍不支付按揭款，基于公證合同，以及張麗娜的違約行為影響到的劉雪個人信用記錄，張麗娜理應(yīng)對其進(jìn)行相關(guān)賠償。
尋人
張麗娜：1972年出生，身高約150cm，很瘦，不超過40公斤。瓜子臉，黑色長發(fā)，皮膚很白。說話時奉節(jié)口音較重。（重慶晨報）