“月兒彎彎照九州，幾家歡樂幾家愁。”樓市新政“滿月”有余，原本如脫韁野馬的瘋狂房價，在政策“緊箍咒”下，漸漸停下了前進的腳步并在近期略有下滑。這讓望“房”興嘆的準購房人們樂開了花兒，終于體會到了被銷售員巴結(jié)著看房的上帝滋味；可也讓才剛出手的買房人悔不當初，百分比的一個小小變動就意味著至少十余萬元的損失。于是，業(yè)主坐鎮(zhèn)門店、中介虛構(gòu)低價房、買方簽約賣方付錢……在冷清樓市下，一些以房謀生的人們，使出了千奇百怪的招數(shù)，只為求一好“收成”。
“隔壁那位大爺，每天早上9點來，晚上6點走，比上班打卡還準時，不知道的人還以為他們家新招了一名高齡經(jīng)紀人呢。”通州某門店的經(jīng)紀人小白午休時悄悄和同事議論著。3月火爆異常的“通利福尼亞州”，在新政落地后成了二手房領(lǐng)跌的重災區(qū)，沒有人看房，市場掛牌均價也較4月上半旬下跌了15%。個別心急的業(yè)主為了招攬買房人，竟然主動變身中介，自己做起了賣房的生意。
今年六十多歲的趙大爺，和兒子一塊兒住在通州DBC加州小鎮(zhèn)。上周末開始，趙大爺每天雷打不動地去中介門店一條街上舉著賣房牌轉(zhuǎn)悠，尋找買房的客戶。原來他的兒子手中有兩套DBC加州小鎮(zhèn)的小戶型，是2007年買的，一套自住一套投資，幾年內(nèi)升值了不少。今年3月份，一家人本來準備把投資的那套小戶型賣了，換一套大點的房子，也有了意向客戶，可兒子趙先生看到房價三天漲一輪，便決定放一放再賣。進入4月份，一位購房人報出了每平方米18000元的價格，趙先生終于心動了，決定出手。可誰知，就在快簽約時，政府接連出臺了一系列調(diào)控樓市的政策，原來談好的買家臨時毀約，這套房子也就擱到了今天。“真是后悔啊，當初就應該及早出手套現(xiàn)，結(jié)果現(xiàn)在反而被套牢了。我們?nèi)缃褚呀?jīng)把價格降到了每平方米15000元，可來看房的人卻是寥寥無幾。”趙大爺告訴記者，就像是到了嘴的鴨子平白無故地飛了，本來滿心歡喜談好的價格因政策被打了水漂，心里很不是滋味。
于是，為了及早賣掉房子，趙大爺決定坐鎮(zhèn)中介門店，每天和經(jīng)紀人一塊兒在門口晃悠，遇到看著像買房的人就主動上去攀談，還時不時和經(jīng)紀人聊聊天，拉近拉近感情，也讓他們多給自己帶些客戶。“我已經(jīng)堅持五天了，依然毫無結(jié)果。要是再等幾天還是沒戲，我就勸兒子別賣了，改租得了。”
畫外音
記者走在通州的馬路上，隨處可見舉著牌子等待客戶上前咨詢的經(jīng)紀人，門店的生意也普遍很冷清。21世紀不動產(chǎn)市場分析師齊凡告訴記者，新政出臺一個月下來，通州的樓市確實陷入僵持期，買方觀望氛圍濃厚，很少有人此時敢貿(mào)然出手，二手房業(yè)主的報價也漸漸松動。因而出現(xiàn)像趙大爺這樣急于出售套現(xiàn)的業(yè)主，主動站在中介門口等待客戶，也就不足為怪了。
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