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開年“土拍”升溫 中國300城住宅用地出讓金同比增約三成

2025-03-03 20:20:29

來源:中國新聞網

  中新社北京3月3日電 (王夢瑤)中指研究院3日發布的數據顯示,今年前兩月,中國核心城市多宗熱點地塊成交帶動300城住宅用地出讓金同比增長約三成;2月300城住宅用地成交規模、土地出讓金同比均增長。

  當天,中指研究院在北京召開分享會。該研究院高級分析師孟新增指出,中國核心城市優質地塊的競拍熱度依然不減,房企參拍積極性較高。

  就2月情況來看,上海出讓4宗地塊均溢價成交;杭州出讓14宗地塊中有12宗溢價,多宗地塊溢價率超40%;房企對成都、蘇州、長沙核心區地塊的參拍意愿相對較高,溢價率也在20%以上。

  孟新增認為,“土拍”之所以升溫,一是核心城市加大優質地塊供應力度,支持低密度住宅用地開發,滿足市場改善型住房需求。同時優化產品設計條件,以“好房子”建設激活住房需求潛力。

  二是“小而美”地塊占比提升。在市場承壓情況下,核心區“小而美”地塊能夠吸引更多企業(尤其是中小型房企)參與土地競拍,這類地塊能夠幫助房企更好地平衡規模擴張與經營效益,降低開發風險,提高資金使用效率。

  孟新增指出,“止跌回穩”仍是今年房地產政策核心目標,預計已出臺的多項政策將加快落實。隨著節后核心城市樓市交易及土地市場回暖,疊加政策支持及傳統營銷季推動,3月房地產市場有望延續回穩態勢,核心城市或出現“小陽春”行情。(完)

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