統(tǒng)計顯示，下個月南京還將有1.3萬套新房上市，其中有15家是純新盤。業(yè)內(nèi)人士指出，新盤上市多低開高走，因此下月南京房價漲幅或許有所收斂。

　　據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計，與今年10月份的1.65萬套上市量、11月份的1.4萬套上市量相比，下個月南京樓市的新房數(shù)量略有下降，房源主要分布在江北、江寧以及城東板塊，預(yù)計會有70家樓盤推出1.3萬套新房，其中純新盤有15家。在傳統(tǒng)供應(yīng)大戶的“兩江板塊”（江寧與江北）中，預(yù)計上市量將達到全市的一半，共計6800余套，而江北的新房數(shù)量則是江寧的一倍，達4300余套。在樓盤方面，江北的朗詩未來街區(qū)、新城香溢紫郡、中海萬錦熙岸等多家樓盤將繼續(xù)為剛需客戶提供合適的房源，六合板塊的榮盛等項目也將繼續(xù)跟進，總價低是吸引買房人最大的特質(zhì)。

　　江寧板塊的新房數(shù)量雖然只有江北的一半，但是也頗有看點，九龍湖板塊多家樓盤的競爭將更趨白熱化。保利中央公園、新城玖瓏湖、萬科金域藍灣以及九溪誠園都將在下個月推房上市，主打的都是“精裝牌”，在區(qū)位環(huán)境、房價定位等方面差別不大的情況下，買房人的選擇面更寬，或許可以最大限度地跟開發(fā)商“叫板”。此外，江寧的景楓里外城、翠屏城以及雅居樂藏龍御景、左鄰右里、中航樾府等樓盤也將會在下月加推新房源。

　　在新盤方面，城東麒麟板塊的中海國際社區(qū)將首次一次性推出上千套新房，有望緩解城東片區(qū)房荒的同時，也成為下月南京房地產(chǎn)市場最大的亮點。據(jù)悉，首批新房的戶型有77平方米的兩房、96平方米的三房和116平方米的三房等，從今年6月份開始便有大量購房者登記。與中海國際社區(qū)定位剛需不同的是，麒麟板塊的另一家樓盤世茂君望墅于昨日剛剛領(lǐng)取了預(yù)售許可證，400余套新房的售價達17500元/㎡，開發(fā)商表示，由于區(qū)域性購房者對老白下的眷顧，選擇在當(dāng)?shù)馗纳凭幼l件的客戶較多，而可供選擇的樓盤卻很少。

　　高端房項目扎堆的河西板塊在12月份同樣有上千套新房亮相，包括招商雍華府、海峽城、丹桂園等項目都將推出新房。仙林板塊的高科榮境二期、火車南站旁的萬科九都薈，銀城長島觀瀾、保利紫荊公館、江寧朗詩玲瓏嶼等新盤的上市日期也都定在了12月份。

　　據(jù)統(tǒng)計，本月截至目前，南京全市新上市的純新盤屈指可數(shù)，不少開發(fā)商選擇在今年的最后一個月集體亮相，預(yù)計將有15家左右。南京一家地產(chǎn)研究機構(gòu)的資深人士指出，新盤的定價通常比較“親民”，如中海國際社區(qū)的最低價可能僅在萬元上下，多數(shù)開發(fā)商采取的是“低開高走”的銷售策略，因此純新盤的大量上市，將有可能拉低南京市的整體房價。不過，也有人認(rèn)為一些熱點區(qū)域的房價并不低廉，即便是新上市的項目恐怕也難以“低價入市”。在新房上市量方面，也有相關(guān)人士認(rèn)為，1.3萬套僅是預(yù)測數(shù)據(jù)，真實上市的數(shù)量能達到六七成已算不錯。記者 馬祚波