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趙本山公司被指空手操盤鐵嶺6.8億地塊

趙本山公司被指空手操盤地塊

2013-02-26 16:12:13

  然而,仔細觀察這“扶大廈于將傾”的土地大單,其幕后隱現政府“拉郎配”的推手,匆忙推地、力保承諾,人為調節上市公司業績的色彩濃重。

  “園林管理處屬事業單位,應不具備直接的房地產開發資質,因此其拿地合規性可能有些問題,一般,政府部門在出讓土地時首先審查的就是公司資質。”中國房產信息集團分析師付琦表示。

  對此次拿地的合規性,市場有說法是,園林管理處原計劃專設公司運作上述項目,但該公司尚在注冊中,眼看鐵嶺新城的業績承諾大限將至,不得以才由園林管理處直接出面,倉促摘牌。

  此外,戲劇性的是,“9號公告”的另兩組成交地塊也有令人不解之處。出讓結果顯示,除環保局西側一組地塊外,另12幅地塊分為兩組,其中新區實驗中學北5幅地塊由鐵嶺翔美房地產開發有限公司競得,總地價超過1.72億元;鐵嶺市高級中學北7幅地塊由鐵嶺日盛房地產開發有限公司獲得,總價超過2億元。

  頗為蹊蹺的是,兩組地塊公布的位置相互矛盾。其南北邊界相同,均為鴨綠江路以南,嘉陵江路以北,但東西邊界一個是“衡山路以東,華山路以西”,一個卻是“衡山路以西,華山路以東”。據鐵嶺新城相關人士給記者的解釋,可能是部分道路為環路或彎路。但據記者勘查,衡山路與華山路為基本平行的直路,其中,市高級中學北地塊邊界與實際地況相符,如公告所稱的實驗中學北地塊邊界不存在。最有可能的情況是,公告將華山路西側的道路誤寫為衡山路。“我們更愿意相信這是一次筆誤,而不是虛構地塊。”一位投資者稱。

  本山傳媒按兵不動 土地代持“二人轉”救場

  在這一新城“黃金地塊”上,記者看到已有小樹苗成片栽種。鐵嶺市園林管理處工作人員已進場工作。不過,據他們介紹,園林管理處絕不是地塊最終主人。“地塊是給本山傳媒預留的,我們只是代為管理。”

  一個不具備房地產開發資質的副縣級事業單位,何以拿出6.8億元參與經營性建設用地招拍掛?

  資料顯示,鐵嶺市園林管理處隸屬鐵嶺市住房和城鄉建設委員會,主要負責鐵嶺市園林綠化的規劃、建設和日常養護。相關工作人員告訴記者,管理處日常運營資金,比如樹苗購買等,都由市財政局統一批復和撥款。而鐵嶺市財政局正是鐵嶺新城實際控制人。

  那么,對于這塊價值不菲的“寶地”,園林管理處究竟作何打算?為此,上證報記者進行了實地探訪。

  鐵嶺新城的地圖,呈標準的“扇形”。鐘山路南端為扇柄處的“鉆石廣場”,這里匯集了當地眾多政府機關:鐵嶺市政府、鐵嶺縣政府、市規劃局等一字排開,棟棟大樓屹立在金沙江路北側,南臨如意湖,蔚為壯觀。而鐵嶺市園林管理處競得的地塊,就毗鄰上述行政核心區,馬路對面就是鐵嶺市財政局辦公大樓。

  在這一新城“黃金地塊”上,記者看到已有小樹苗成片栽種。鐵嶺市園林管理處工作人員已進場工作。不過,據他們介紹,園林管理處絕不是地塊最終主人。“地塊是給本山傳媒預留的,我們只是代為管理。”一位被介紹為管理處領導的人士告訴記者。

  據該人士介紹,鐵嶺市政府與本山傳媒就投資事宜接觸已久,這一黃金地塊也一直為本山傳媒預留著。“但本山傳媒一直沒有明確具體開工計劃,地塊又不好閑置太久,政府就讓我們管理處先種些花木。我們給財政局報了幾個種植方案,局里批了投資較小的一個方案,可能是本山傳媒快出手了。”

  這位負責人所不知道的是,園林管理處進場種樹,美化閑置地塊的同時,已經成了地塊的名義主人。當記者詢問管理處是否會自己進行房地產開發時,該人士稱絕不可能。

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