商洛市文化藝術中心項目是商洛市人民政府決策實施的一項重大公益性項目。該項目已經相關部門批復同意建設，經商洛市人民政府研究決定，由商洛市文化藝術中心工程建設管理處代表市政府對該項目按照公平、公正、擇優的原則進行公開招商。現將有關招商事宜公告如下：
一、項目基本情況
(一)項目名稱：商洛市文化藝術中心項目
(二)項目地點：商洛市行政中心對面
(三)項目概況：本項目占地58畝，總建筑面積約6萬平方米(地上約4萬平方米、地下約2萬平方米)，其中商業部分約1.5萬平方米。初步設計方案包括圖書館、群藝館、劇院、城市展示館、商業中心(含電影院)、市民廣場、地下停車場等(具體面積以施工圖為準)。
(四)項目估算總投資：約3.5億元人民幣，工程總造價最終以商洛市財政局投資評審中心審定為準。
(五)建設工期：24個月
(六)標段劃分：本項目劃分為一個標段
二、招商內容
(一)本項目按照工程總承包形式發包。其中包括建筑、裝飾裝修(裝飾裝修不包括商業和地下停車場)、綠化、景觀、照明、廣場及水、強電、弱電、消防、設備、安裝等工程，但不包括勘察、設計、監理等。
(二)商業部分由投資人購買(使用年限40年)，地下停車場由投資人購買(使用年限40年)。
三、建設要求
(一)質量：工程質量達到相關工程施工質量驗收規范合格標準；設備、材料符合國家和相關行業規范、標準的要求。
(二)結算方式：工程量計價執行現行《陜西省建設工程工程量清單計價規范》、《陜西省建筑、裝飾裝修、安裝工程計價定額綜合單價》、《陜西省建設工程清單計價施工機械臺班費用定額》和《陜西省建設工程清單計價費用定額》。材料價格參照執行商洛市造價主管部門公布的同期《商洛工程造價信息》。最終結算以發包人提供的施工圖紙及商洛市財政局投資評審中心審定為準。
(三)回購方式與期限：建成商業部分必須由投資人購買，抵扣部分項目建設工程款。地下停車場由投資人購買，抵扣部分項目建設工程款；抵扣工程款后不足部分由發包人在項目竣工驗收合格后分2年償還，并按照約定時間、利率和方式支付利息。對于發包人提前支付的工程款不計利息(具體內容見招商文件)
四、投標人報名條件
(一)投標人應具備獨立法人資格，具有房屋建筑施工總承包一級及以上資質。
如果投標人不具備房屋建筑施工總承包一級及以上資質可與有獨立承擔本項目能力具有相應資質條件和履約能力的單位組成聯合體，其相應資料作為投標文件組成部分并納入本工程資格審查范圍。
(二)本項目報名誠信保證金500萬元人民幣，要求在報名截止時間前交納至文化藝術中心管理處賬戶，且不接受匯票與保函，否則報名無效。資格預審未通過的報名誠信保證金在資格預審結束后三日內退還，不計利息；未中標單位報名誠信保證金在評標結果公示期結束后三日內退還，不計利息。中標單位報名誠信保證金自動轉為投資建設保證金，同時中標單位在合同協議簽訂前三日內再補交4500萬元投資建設保證金到文化藝術中心管理處指定賬戶(工程開工后撥付投資人4000萬元專項用于工程建設，剩余1000萬元作為保證金至竣工驗收合格后退還，不計利息)。中標單位在中標后15日內如不簽訂協議或不繳納投資建設保證金，取消其中標資格且報名誠信保證金不予退還。
(三)報名資料：
1、凡有意參加投標者需持以下原件：企業營業執照、資質證書、安全生產許可證、組織機構代碼證、稅務登記證；外省企業還需持進陜備案登記證；法人授權委托書、經辦人身份證與上述證件加蓋單位公章的彩色復印件一套報名。