阿房宮遺址現狀：遭侵蝕、被蠶食
相關研究表明，阿房宮始建于秦始皇35年(公元前212年)，而至秦亡，阿房宮尚未全部建成。漢以后到唐代阿房宮區域因地勢較高，曾多次作為屯兵之處。宋代以后，隨著中國古代政治、經濟、文化中心的東移，曾經煊赫一時的阿房宮漸漸淡出了人們的視線。阿房宮遺址逐漸演變為農田，遺址周邊開始形成村落。
根據《阿房宮考古遺址公園建設前期研究》，阿房宮遺址區除受自然侵蝕之外，還由于處于城鄉接合部，隨著遺址區域人口自然增長和外來人口的增多，各類建筑較為普遍，對遺址造成了蠶食。
“目前，遺址的2/3都在村莊底下，村莊的7000多名村民住在遺址上，每天吃喝拉撒，死了人還要往上埋，對遺址本身就是一個破壞。我覺得建立遺址公園首先為遺址的保護、考古和可持續研究提供條件，否則都壓在村莊底下，估計再過40年，夯土就要被挖光了。”李軍表示。
對目前啟動的遺址公園建設項目，李軍認為有兩點好處：第一，周邊群眾包括西安市民和國際旅游者能看到阿房宮遺址，能有這么大一片中央城市森林公園供大家游玩、健身；第二，為遺址的可持續保護、發展、研究提供了很好的條件。
專家提醒：要有新意，避免再次失敗
陜西省社科院文化旅游研究所研究員張燕認為，阿房宮項目提出要打造西安國際一流的文化旅游產業基地，必須對它進行經濟效益評估和風險評估。以前打造“曲江模式”，請的都是有名的專家，但是風險評估后與實際出入很大，考量評估是否真實，政府需要有反測評。
張燕認為，不能孤立地談阿房宮文化產業基地，要放在整體城市規模上來看。西安打造了許多大景觀，很多模式都十分雷同。“我們要問阿房宮的新意在哪里？是否和現在已經建成的大明宮、法門寺、樓觀臺、浐灞、臨潼有區別？景觀體系的優勢在哪里？阿房宮景區的打造，必須對其他景區進行研究，這是成功的關鍵。”
文化地產專家易介中認為，阿房宮遺址所在區域處于城鄉接合部，比較落后，很多百姓愿意搬走，改善生活方式，這也是政府履行的職責。輿論不應被380億元的數字嚇住，這筆錢應該是分級、分期投入，并非一次性投入。
易介中告訴記者，項目能否成功，誰來做很重要。比如辦奧運會，有人賠錢有人賺；世博會有精彩的，也有難看的。現在“新阿房宮”建設，操作過程中缺少一個好的團隊，沒有世界知名的規劃大師來操盤，很難讓大家心服口服。
在臺灣，此類項目會有學者、民眾共同參與，進行公示公告，這是值得借鑒的。如果該項目的開發，能帶動區域形成國際化的生活方式，使當地老百姓受益，社會公眾就不必太過敏感。（半月談）