本報(bào)記者 王孝竹
近年來(lái)，我市依托良好的生態(tài)資源、豐富的文化底蘊(yùn)、便利的交通和較為完善的旅游設(shè)施加快發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，促使民宿產(chǎn)業(yè)從無(wú)到有、從零星發(fā)展到多點(diǎn)開花、從低端運(yùn)行到穩(wěn)步向中高端邁進(jìn)，整體產(chǎn)業(yè)正加速蝶變。蓬勃發(fā)展的民宿產(chǎn)業(yè)不僅滿足了現(xiàn)代人回歸自然、追尋詩(shī)意生活的向往，更為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了磅礴動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)了生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的雙贏共榮。
政策引導(dǎo)，乘勢(shì)而起
冬日的暖陽(yáng)透過(guò)斑駁的樹葉照進(jìn)房間，將嚴(yán)寒隔絕在窗外。位于商州區(qū)劉灣街道棗園村張峪溝的民宿小院東坡院子在陽(yáng)光的沐浴下，周身仿佛被鍍上一層暖金色的光暈，等待著旅人的停歇。
2024年11月，張峪溝民宿集群4個(gè)區(qū)域陸續(xù)對(duì)外營(yíng)業(yè)，住宿、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議等活動(dòng)都可以在此開展。
張峪溝民宿集群項(xiàng)目是商州區(qū)規(guī)劃建設(shè)的四大集群十二個(gè)民宿項(xiàng)目之一，重點(diǎn)打造了林臥·秦嶺、良棲山語(yǔ)、峪見童年、秦嶺深處野奢帳篷4個(gè)高端品牌民宿，突出秦嶺山水特色，融入森林康養(yǎng)、山地旅居等元素。
“民宿集群項(xiàng)目總投資2.63億元，累計(jì)盤活舊宅102處，預(yù)計(jì)每年為村集體帶來(lái)約30萬(wàn)元收益。同時(shí)，通過(guò)務(wù)工、聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)等方式可帶動(dòng)群眾增收250多萬(wàn)元。”棗園村黨支部書記任波介紹。
民宿產(chǎn)業(yè)從萌芽到茁壯，離不開政府政策的陽(yáng)光雨露。商州區(qū)政府精準(zhǔn)施策，為張峪溝民宿保駕護(hù)航。資金扶持層面，設(shè)立民宿專項(xiàng)扶持基金，對(duì)新建、改造民宿項(xiàng)目，依據(jù)規(guī)模、品質(zhì)給予梯度補(bǔ)貼，極大緩解了經(jīng)營(yíng)者資金壓力。通過(guò)民宿項(xiàng)目建設(shè)，既盤活了群眾老舊房屋，帶動(dòng)了周邊群眾穩(wěn)定就業(yè)，又實(shí)現(xiàn)了村集體經(jīng)濟(jì)增收，同時(shí)還為發(fā)展賽事經(jīng)濟(jì)提供了旅游、康養(yǎng)、娛樂(lè)、消費(fèi)等產(chǎn)品支撐，讓綠水青山真正轉(zhuǎn)化為老百姓增收致富的金山銀山。
因地制宜，多元發(fā)展
深冬時(shí)節(jié)，走進(jìn)柞水縣營(yíng)盤鎮(zhèn)，只見山川壯美，森林靜謐，田園悠然，這里的每一寸土地、每一抹風(fēng)光，都散發(fā)著令人心醉神迷的魅力，為民宿產(chǎn)業(yè)的蓬勃興起鋪就了絕美畫布。
2024年12月30日，西安的劉國(guó)華女士與朋友一同來(lái)到柞水縣米垛·漫境酒店，計(jì)劃在這里跨年慶祝。劉女士說(shuō)：“從米垛酒店開業(yè)那次我來(lái)體驗(yàn)之后就喜歡上了這里。長(zhǎng)時(shí)間處于城市的快節(jié)奏生活讓我覺得十分疲憊，來(lái)到這里呼吸大自然純粹的氣息，放空自我，讓我重新充滿能量。”酒店前院的樹枝間LED燈帶交織閃爍如繁星，彩色的絲帶隨風(fēng)舞動(dòng)，節(jié)日的氛圍與酒店的風(fēng)格十分融洽。
群山環(huán)抱之中，民宿錯(cuò)落分布，仿若繁星點(diǎn)點(diǎn)。米垛·漫境酒店位于風(fēng)景如畫的牛背梁景區(qū)附近，從西安市出發(fā)至民宿，駕車只需1個(gè)多小時(shí)。米垛·漫境酒店負(fù)責(zé)人張錦華介紹，酒店共5層，擁有房間50套，配置了可容納90人的多功能廳、特色酒吧、兒童泳池，能夠滿足大多數(shù)人的需求。
2024年12月31日，臨近元旦假期，合曼蘭若度假溫泉酒店內(nèi)正在緊張地進(jìn)行著酒店內(nèi)部區(qū)域裝修工作。合曼蘭若度假溫泉酒店位于鎮(zhèn)安縣城南側(cè)，預(yù)計(jì)2025年3月試營(yíng)業(yè)。陜西博梵思特酒店管理有限公司總經(jīng)理高凱介紹：“合曼蘭若度假溫泉酒店依托4A級(jí)金臺(tái)山文化旅游景區(qū)，借助鎮(zhèn)安當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，建成1個(gè)接待中心、1個(gè)主題餐廳、1個(gè)文藝茶社和30座園林式獨(dú)立院落，是一個(gè)集商務(wù)接待、休閑度假、生態(tài)康養(yǎng)、文化旅游于一體的生態(tài)康養(yǎng)度假區(qū)。目前，酒店正在進(jìn)行餐廳內(nèi)部的一些軟件裝修工作，待評(píng)估達(dá)標(biāo)后開始試營(yíng)業(yè)。”
鎮(zhèn)安縣合曼蘭若康養(yǎng)民宿酒店項(xiàng)目是鎮(zhèn)安縣打造“秦嶺最佳康養(yǎng)會(huì)客廳”、發(fā)展康養(yǎng)民宿產(chǎn)業(yè)的“樣板工程”。鎮(zhèn)安縣立足生態(tài)功能縣定位，緊扣全市“中國(guó)康養(yǎng)之都”目標(biāo)，探索“生態(tài)+康養(yǎng)+旅游”融合策略，勾畫綠色循環(huán)藍(lán)圖，成功創(chuàng)建省級(jí)全域旅游示范區(qū)，獲評(píng)多項(xiàng)榮譽(yù)，讓康養(yǎng)旅游成為首位產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)與經(jīng)濟(jì)雙贏。
我市作為旅游城市，山水優(yōu)美、歷史文化底蘊(yùn)深厚，豐富的旅游資源既加速了旅游康養(yǎng)業(yè)發(fā)展，也孕育出了民宿這一新業(yè)態(tài)。
2015年前后，商洛民宿開始萌生，并逐步得到較快發(fā)展。全市民宿主要分為三大類型：一是依托景區(qū)型鄉(xiāng)村民宿。主要集中在自然環(huán)境優(yōu)美，景區(qū)功能完善的旅游景點(diǎn)附近。如丹鳳縣一半以上集中在棣花景區(qū)附近，柞水縣大部分集中在牛背梁、溶洞景區(qū)周邊，部分區(qū)域形成了連片集群發(fā)展，規(guī)模效應(yīng)明顯，引領(lǐng)作用突出。二是依托山水型鄉(xiāng)村民宿。主要集中在山水相伴，環(huán)境優(yōu)美的鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村。如坐落于全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村山陽(yáng)縣法官鎮(zhèn)法官?gòu)R村的法官瑞君民宿，坐落于全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)鎮(zhèn)商南縣金絲峽鎮(zhèn)的暮光山院、金絲峽竹心沙民宿，每年都有大量游客慕名前來(lái)。三是依托文化型鄉(xiāng)村民宿。主要集中在歷史悠久、文化底蘊(yùn)豐富的自然村落和文化旅游景區(qū)。如丹鳳縣棣花古鎮(zhèn)、山陽(yáng)縣漫川古鎮(zhèn)等，圍繞當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土風(fēng)情等打造富有民俗特色的民宿院落。
打造品牌，迭代升級(jí)
自2023年以來(lái)，我市民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)入較快發(fā)展階段，2023年民宿數(shù)量較2022年年底增長(zhǎng)92.8%，2024年正在建設(shè)39家。同時(shí)，營(yíng)運(yùn)模式推陳出新，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離的經(jīng)營(yíng)模式，外地成功的民宿運(yùn)作模式及大量民間資本紛紛進(jìn)入全市民宿市場(chǎng)。
商州區(qū)積極引進(jìn)陜西城外云光文化旅游投資公司、陜西云上錦歌鄉(xiāng)村開發(fā)公司等民間資本獨(dú)資或合資建設(shè)民宿，同時(shí)引進(jìn)“隱居鄉(xiāng)里”“海南歸旅”等專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)前期參與民宿建設(shè)，推進(jìn)民宿后期健康發(fā)展。
丹鳳縣“攜程農(nóng)莊二期”、山陽(yáng)縣“天蓬山寨野奢帳篷”等民宿項(xiàng)目也有序推進(jìn)。洛南縣結(jié)合移民搬遷和扶貧政策，開發(fā)建設(shè)了一批精品民宿。
全市民宿逐步由低端向中高端邁進(jìn)，一批低端民宿逐步被洗牌，取而代之的是大量的中高端民宿，發(fā)展了一批客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等旅游度假住宿設(shè)施，培育了一批優(yōu)質(zhì)品牌，出現(xiàn)了柞水西坡秦嶺、山陽(yáng)丹青吊腳樓等一批網(wǎng)紅民宿。
為進(jìn)一步推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，市文旅局建立高效的推進(jìn)機(jī)制和管理體制，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，明確管理職責(zé)，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。制定可操作的產(chǎn)業(yè)支持政策，提供保姆式服務(wù)，包括點(diǎn)狀供地、證照辦理等。推廣“運(yùn)營(yíng)企業(yè)+縣區(qū)平臺(tái)公司+村集體經(jīng)濟(jì)組織”模式，引進(jìn)頭部民宿運(yùn)營(yíng)品牌，盤活閑置農(nóng)房等資源，吸引國(guó)內(nèi)知名民宿品牌，迅速打造商洛民宿爆款產(chǎn)品。建立資源和項(xiàng)目臺(tái)賬，摸底全市資源，為后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，建設(shè)精品特色民宿，提升服務(wù)質(zhì)量，培養(yǎng)人才，力爭(zhēng)建成多個(gè)特色民宿并爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家等級(jí)民宿。打造“秦嶺山水人家”品牌，統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，提升品牌影響力。將民宿宣傳推介納入市、縣區(qū)旅游整體宣傳計(jì)劃，開展宣傳營(yíng)銷活動(dòng)，提升民宿知名度和美譽(yù)度，全面推進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
如今，我市民宿產(chǎn)業(yè)已取得斐然成就。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，全市已建成民宿或民宿集群81家，客房1791間，床位2878張，有市級(jí)精品民宿14家，特色民宿20家，柞水縣陽(yáng)坡院子·松云山舍獲得國(guó)家甲級(jí)民宿稱號(hào)。